Quinta para Venda em Salvada e Quintos

A Herdade conta com uma área total de 660 hectares, dos quais 520 hectares já se encontram plantados com olival, combinando elevada produtividade, infraestruturas modernas e forte potencial de valorização.

Vocacionada para a produção de azeite, com olival irrigado em sistemas superintensivo e intensivo, esta herdade beneficia de uma gestão profissional e infraestrutura preparada para operações em larga escala.

A propriedade integra um olival com 520 hectares totalmente irrigado por sistema de rega gota a gota, e com autorização para converter em super intensivo, sendo o restante terreno ocupado por áreas limpas para cultivo, sobreirais, zonas florestais e espaços de apoio agrícola.

Dispõe de uma barragem com capacidade para 1.700.000 m³ e encontra-se a ser construída uma segunda, com 500.000 m³.

Para além das barragens, a herdade conta ainda com um hidrante da EDIA, em regime precário, que serve 347 hectares, bem como uma charca com bombagem de 120 m³/hora, assegurando abundância e fiabilidade no fornecimento de água.

As variedades de azeitona estão assim distribuídas:

Cobrançosa - 24% (130 hectares)
Picual - 46% (220 hectares)
Arbequina - 18% (97 hectares)
Koroneiki - 12% (47 hectares)

Distância entre árvores 4 a 5 m Distância entre fileiras 6,5 m

Maquinaria incluída:

- 2 tractores John Deer de 120cv e 140cv
- 3 tractores New Holland 2 de 130cv e 1 de 150cv
- 1 Tractor Deutz-Fahr - 1 Vibrador Speedo
- 2 Reboques hidráulicos
- 4 Automizadores de 3000 litros
- 4 Equipamentos de herbicida
- 1 sistema de carga com cintas com 2 tremonhas de 40.000kgs de capacidade, limpadores e básculas. Tem um armazém de 520m2 para apoio agrícola e está completamente equipada com diversa maquinaria (6 tratores e dois basculantes hidráulicos, sistemas de cintas de elevação até 40 mil kg, diversas roçadoras, 5 atomizadores de 3 mil litros, etc).

Produção do último período: 3.200.000 kg

O negócio inclui ainda a totalidade dos equipamentos agrícolas e uma Casa de Monte com 335 m², em ótimo estado de conservação, com sete quartos (T7) e licença para Turismo Rural, além de armazéns e dependências agrícolas.

A iminente instalação de um novo hidrante na Barragem do Alqueva eleva significativamente a comodidade e a segurança da irrigação, consolidando a eficiência e a modernidade do sistema agrícola da propriedade. Com 355 hectares atualmente avaliados em cerca de 14 milhões de euros, este investimento distingue-se pela solidez e pelas rentabilidades globais anuais superiores a 8% previstas após a expansão.

A propriedade conta com uma equipa residente reduzida, mas de elevado conhecimento técnico e experiência, garantindo a operação e manutenção impecáveis dos olivais.

Principais atributos da Herdade do Olival:

Exclusividade: um ativo agrícola desta dimensão e qualidade é extremamente raro no mercado português;

Potencial de crescimento: possibilidade de reconversão e aumento da produção do olival existente;

Expansão estratégica: autorização para construção de nova barragem, permitindo aumentar significativamente a área cultivada;

Oportunidade única: direito de opção sobre a herdade vizinha de 500 hectares, elevando a área total para mais de 1.000 hectares;

Infraestrutura completa: habitações, armazéns, maquinaria e equipamentos agrícolas prontos a operar;

Suporte e complementaridade: apoio contínuo dos atuais proprietários e opção de aquisição de um lagar moderno nas proximidades, com potencial para prestação de serviços a terceiros;

Versatilidade e lazer: valências cinegéticas que enriquecem o valor da propriedade e a experiência de investimento.

A Herdade combina assim rentabilidade imediata com um enorme potencial de valorização futura, constituindo uma oportunidade singular para investidores que procuram segurança, escala e sustentabilidade num dos territórios agrícolas mais prestigiados do Alentejo.