Apartamento T2 para Venda em Funchal (São Pedro)

Ref.: 03790 - VENDA EXCLUSIVA

IMÓVEIS IDEAL PARA INVESTIDORES - VENDA CONJUNTA 2 T2 + LOJA (VENDA QUOTAS EMPRESA).

OPORTUNIDADE - FUNCHAL CENTRO - EMPREENDIMENTO DE LUXO
# 2 T2 COM 130M2 CADA (1 LIVRE E 1 ARRENDADO ATÉ 2030), MOBILADOS, EM EDIFICIO RECENTE COM COMÉRCIO, CLINICAS, ESTACIONAMENTOS, ETC.
# LOJA COM 80M2 ARRENDADA ATÉ 2027.
BOAS ÁREAS, ACABAMENTOS DE QUALIDADE, BEM LOCALIZADO.
EXELENTE INVESTIMENTO PARA RENDIMENTO E/OU HABITAR.
VALOR VENDA QUOTAS: T2 550.000€ CADA E LOJA 250.000€ = 1.350.000€
VENDA DE EMPRESA COM OS 3 IMOVEIS COM OU SEM LEASING RESTANTE (POSSIVEL ISENÇÃO IMT).
RENDIMENTO ATUAL CERCA 2.100€ COM POTENCIAL AUMENTO EM 2027 PARA 4.000€ E EM 2030 PARA 5.000€* + VALORIZAÇÃO IMOVEIS.
POSSIVEL SINALIZAR 20% E PAGAR RESTANTE NA ESCRITURA FIM 2027 E HABITAR O T2 DISPONIVEL*

Descrição: O empreendimento é composto por 5 pisos de habitação e escritórios, dispondo também de um conjunto diversificado de espaços de comércio.
Este edifício distingue-se pela tranquilidade de um espaço único, onde o requinte se encontra com a comodidade e o design contemporâneo.
A proximidade de todo o tipo de comércio e serviços aliada aos espaços verdes envolventes fazem deste empreendimento uma das melhores ofertas da cidade do Funchal.
1 estacionamento e 1 arrecadação para cada fração.

Principais acabamentos:

Cozinha equipada com BOSCH classe A
Pré instalação-Ar condicionado classe A
Sistema de Domótica
Aspiração central
Painéis solares com termoacumulador
Pré-instalação de Som ambiente
Banheira e colunas de chuveiro de hidromassagem
Sanitários suspensos e torneiras ROCA
Pastilha de vidro nos wc
Portas e roupeiros em carvalho composto

OPORTUNIDADE - EMPREENDIMENTO LUXO SANTA LUZIA

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-Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h.

-Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia).

PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.