Loja para Venda em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa

ESPAÇO COMERCIAL VERSÁTIL COM 167 M² EM DOIS PISOS | EQUIPADO E PRONTO A UTILIZAR | PÓVOA DE SANTA IRIA

Nem todos os espaços comerciais oferecem o mesmo ponto de partida.

Este espaço comercial reúne características pouco comuns: uma distribuição funcional em dois pisos, uma infraestrutura já instalada e a versatilidade necessária para acolher diferentes conceitos de negócio. Atualmente preparado para atividade de restauração, permite dar continuidade a esta atividade ou adaptar-se a um novo projeto, beneficiando de uma base já instalada que reduz o investimento necessário para iniciar uma nova operação.

O imóvel é comercializado com a maioria do mobiliário e equipamento atualmente existente, proporcionando uma transição mais simples para quem pretenda desenvolver um novo projeto. Alguns equipamentos específicos, associados a contratos de fornecimento ou propriedade de terceiros, não integram a venda.

A configuração do espaço permite responder a diferentes necessidades. Além da restauração, reúne características que o tornam particularmente interessante para conceitos como cafetaria, wine bar, pastelaria, showroom, espaço de formação, serviços ou outras atividades que beneficiem de uma localização consolidada e de uma organização funcional.

O rés do chão integra a sala principal de refeições, cozinha equipada, copa, zona dedicada ao forno e instalações sanitárias.

O piso inferior oferece cerca de 70 m² adicionais, distribuídos entre uma sala polivalente e diversas áreas de apoio, incluindo armazenagem e instalações de apoio ao pessoal. Atualmente utilizada para grupos, esta área poderá igualmente acolher reuniões, ações de formação, eventos privados ou outras funções complementares, de acordo com o futuro projeto.

Principais características:

· Área Bruta Privativa: 96,50 m² (rés do chão)

· Área Bruta Dependente: 70,50 m² (piso inferior)

· Área total: 167 m²

· Cerca de 60 lugares sentados, distribuídos por duas salas

· Cozinha equipada

· Copa funcional

· Zona dedicada ao forno

· Duas instalações sanitárias para clientes

· Áreas de apoio e armazenagem no piso inferior

· Possibilidade de esplanada (mediante autorização do condomínio)

Localizado numa zona central da Póvoa de Santa Iria, beneficia da proximidade de habitação, comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes públicos e rápidos acessos à A1 e IC2. A facilidade de estacionamento e a envolvente residencial e empresarial reforçam o potencial para diferentes tipos de atividade.

Se procura um espaço comercial que combine localização, funcionalidade, versatilidade e uma infraestrutura capaz de facilitar a instalação do seu próximo projeto, este imóvel merece a sua visita.

;ID RE/MAX: 126701049-21