Apartamento T2 para Venda em Moreira

Identificação do imóvel: ZMPT588114

Há casas que se distinguem pela forma como nos recebem, pela luz, pelo conforto e pela sensação imediata de bem-estar.

Este T2 em Moreira da Maia combina uma renovação totalmente cuidada, com uma vivência prática, luminosa e tranquila.

APRESENTAÇÃO DA VIVÊNCIA DO IMÓVEL:
Aqui, a vida acontece com fluidez: a sala e cozinha em conceito aberto criam um espaço social amplo, atual e perfeito para receber, descansar ou simplesmente viver o dia a dia com mais leveza.

As varandas e a vista aberta sobre zona verde acrescentam uma sensação rara de tranquilidade, mantendo a conveniência de estar numa localização urbana e bem servida.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS DO IMÓVEL:

- Prédio: Cobertura e Fachada totalmente renovadas.

- Número de frentes: 2

- Piso: 2.º andar

- Sem elevador

- Exposição solar: Nascente e Poente

- Estado do imóvel: Totalmente renovado.

- Excelente luz natural em todas as divisões.

- Sala e cozinha em Open Space, totalmente equipada e mobilada.

- 3 varandas com excelente exposição solar.

- 1 Lugar de estacionamento.

- Ambiente residencial calmo, reservado e protegido, com vistas verdes.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

- Hall de entrada.

- Sala e cozinha em Open Space

- Zona de refeições integrada.

- Zona de estar com acesso à varanda.

- 2 quartos com acesso à varanda privativa.

- 2 quartos de banho.

- 3 Varandas.

- 1 Marquise / Lavandaria.

- 1 Lugar de estacionamento na cave.

DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO POR DIVISÕES:

- Hall de entrada: espaço de chegada acolhedor, com armários embutidos que reforçam a arrumação.

- Sala e Cozinha em Open Space: zona ampla e luminosa, ideal para convívio, refeições e descanso diário.

- Cozinha: totalmente equipada e mobilada, com ilha de apoio e ligação à marquise.

- Marquise / Lavandaria: zona prática para tratamento de roupa e apoio à cozinha.

- Quarto 1: quarto confortável, com roupeiro embutido e acesso à varanda privada.

- Quarto 2: quarto confortável, com roupeiro embutido e acesso à varanda privada.

- Quarto de banho 1: casa de banho de apoio, renovada e com acabamento visual elegante.

- Quarto de banho 2: casa de banho completa, com base de duche e linhas atuais.

- 3 Varandas: espaços exteriores que valorizam a luz, a vista e a sensação de amplitude.

- 4 Armários Embutidos

- 1 Lugar de estacionamento: solução prática para maior comodidade diária.

ÁREAS DOCUMENTAIS:

- Área de construção: 92.5 m².

- Área bruta privativa: 76,50 m².

- Área bruta dependente: 16,00 m².

- Área total do terreno: 192,20 m².

- Área de implantação do edifício: 192,20 m².

ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO - PLANTA:

- Cozinha e Sala: 31,80 m².

- Quarto 1: 11,42 m².

- Quarto 2: 12,22 m².

- Quarto de banho 1: 1,13 m².

- Quarto de banho 2: 4,40 m².

- Circulação: 3,22 m².

- Hall: 4,59 m².

EQUIPAMENTOS E CONFORTO:

- Cozinha equipada com:
- Placa Hotpoint.

- Forno Indesit.
- Frigorífico Teka.
- Máquina de lavar loiça Teka.
- Máquina de lavar roupa LG.
- Placa de gás Hotpoint Ariston.
- Esquentador a gás natural, indicado no Certificado Energético.

- Pavimento flutuante Finsa AC5, segundo informação complementar.

- Janelas em alumínio com vidro duplo e estores com corte térmico, segundo informação complementar.

- Roupeiros embutidos.

- Boa luz natural ao longo do dia, valorizada pelas varandas e vãos envidraçados.

- Vista aberta sobre zona verde e envolvente residencial.

- Marquise / Lavandaria com muita arrumação.

- Varandas nos quartos e zona social.

- Renovação total do apartamento.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS:

- Cobertura e Fachada totalmente renovadas.

- Janelas em alumínio com vidro duplo e estores com corte térmico.

- Pavimento flutuante Finsa AC5.

- Revestimentos da cozinha e casas de banho com linguagem atual, clara e luminosa.

- Cozinha com mobiliário em termolaminado brilho, com ilha em Dekton.

- Interiores renovados, com tons neutros, linhas atuais e boa harmonia entre conforto e funcionalidade.

ELEMENTOS MATRICIAIS:

- Ano de inscrição na matriz: 1993.

- Afetação: Habitação.

- Permilagem: 100,0000.

- Certificado energético: Classe C.

- Licença de utilização: Sim

- Condomínio: 39,59 €

- IMI: 186,32 €/ano

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
161 m - Capela de Nossa Senhora da Glória - 2 min a pé / 1 min de carro.
230 m - Paragem Autocarro Chancidro: linhas: 604 e 6008 - 3 min a pé / 1 min de carro
345 m - Capela do Senhor dos Aflitos - 4 min a pé / 1 min de carro.
500 m - Restaurante TOURIGALO - 2 min de carro.
800 m - Escola Básica de 1º CEB / JL da Guarda - 2 min de carro
850 m - Entrada N13 - 2 min de carro
850 m - Entrada N107 - 2 min de carro
900 m - Farmácia Gramaxo - 3 min de carro.
1,0 km - Centro de Moreira da Maia - 3 min carro.
1,2 km - Escola Básica de Pedras Rubras / EB1-JI de Pedras Rubras - 4 min carro.
1,3 km - Centro Comercial Pedras Rubras - 4 min carro.
1,4 km - Estação de Metro Pedras Rubras - 4 min carro.
1.4 km - Mira Maia Shopping - 5 min carro
1.4 km - Mercadona - 5 min carro
1,4 km - Pingo Doce Moreira da Maia - 5 min carro
1.5 km - Entrada A41 - 2 min de carro
1,5 km - Parque de Pedras Rubras - 4 min de carro.
1,5 km - Lidl Moreira - 4 min de carro.
1,6 km - Estação de Metro Verdes - 5 min de carro.
1.6 km - Creche Santa Luzia - 5 min de carro.
1,7 km - Capela de Nossa Senhora Mãe dos Homens - 5 min de carro.
1,8 km - Estação de Metro Botica - 5 min de carro.
2.2 km - Parque Urbano de Moreira - 4 min de carro.
2,4 km - Acesso à A41 - 6 min de carro.
2,5 km - Estação de Metro de Pedras Rubras - 6 min de carro.
2,8 km - Acesso à Via Norte / N14 - 7 min de carro.
2,8 km - Trofa Saúde - 5 min de carro.
2,9 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (6 min de carro).
3,0 km - Maia Jardim / zona comercial - 8 min de carro.
3,5 km - Centro da Maia - 9 min de carro.
3,7 km - Câmara Municipal da Maia - 10 min de carro.
4,0 km - Fórum da Maia / zona cultural e serviços - 10 min de carro.
4,5 km - Maia Shopping - 10/12 min de carro.
6,0 km - A28 / acesso Porto, Matosinhos e Vila do Conde - 10/12 min de carro.

Este T2 em Moreira da Maia é uma oportunidade para quem procura uma casa renovada, luminosa, funcional e com uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade aos serviços, aos transportes e aos principais acessos rodoviarios.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do Cartão de Cidadão.
No final da visita, será necessário preencher um relatório de visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.