Apartamento T4 para Arrendamento em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Venha descobrir este magnífico apartamento T4 para Arrendar, totalmente remodelado, na Sra. Da Hora, com vista desafogada, panorâmica e localização privilegiada junto ao Norte Shopping, com uma área generosa de 127,4m², todo mobilado e equipado.

Apartamento muito espaçoso e bem distribuído, com 4 quartos confortáveis e modernos, cozinha e sala muito amplas com muita luminosidade, através da sua exposição solar, Nascente - Poente e proporcionando assim um ambiente agradável em toda a habitação ao longo do dia.
Dentro de poucas semanas levará janelas duplas novas, com corte térmico e acústico.
Sala com varanda fechada para momentos muito agradáveis, quer para leitura, quer para descansar ou mesmo partilhar refeições.
Tem dois WC modernos e funcionais para apoio ao imóvel.
A fração não tem garagem, mas tem bastante facilidade em estacionar junto ao prédio e possuí nas redondezas as seguintes facilidades:
• Parque Carriçal, onde poderá desfrutar de momentos de lazer ao ar livre
• Piscinas Municipais da freguesia da Senhora da Hora
• Continente de Matosinhos a poucos metros a pé
• Porto Business School
• Lidl da Senhora da Hora
• Sport Club da Senhora da Hora
• CLIP - Oporto International School, a 3,8 km do colégio

Tudo isto nas proximidades, oferecendo assim uma qualidade de vida superior.

Encontramos também na envolvente do apartamento vários tipos de serviços como cabeleireiro (no mesmo prédio), restaurantes, 3 estações de metro (Estádio do Mar, Senhora da Hora e 7 Bicas), facilmente acessíveis a pé, garantindo assim uma mobilidade rápida e prática para os Concelhos de Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Porto e com diversos transportes públicos.

O imóvel fica de carro a 5 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro em Matosinhos, a 10 minutos da praia de Matosinhos e de Leça da Palmeira e perto de toda a fabulosa linha costeira dos concelhos do Porto e Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Vila do Conde, Póvoa de Varzim e a 10 minutos do centro da cidade de Matosinhos e a 15 minutos da baixa da cidade do Porto!
Com a A28 e a A4 a 3-4 minutos de carro, apresenta fácil acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto.

Não deixe perder a oportunidade de viver numa das melhores zonas habitacionais junto aos centros urbanos do Porto e Matosinhos e com qualidade de vida!

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

• Contrato por 5 Anos renovável;
• Pagamento de três rendas iniciais na assinatura do contrato;
• Exige fiador e documentação igual ao inquilino;
• Documentos necessários para inquilino e fiador: cópia do Cartão de Cidadão; últimos 3 recibos de vencimento; último IRS e nota de liquidação;
• Não aceita animais.

Faça o seu agendamento e visite o seu novo lar!
Estou à sua espera! Ligue-me!

Conheça a agência imobiliária que divulga este imóvel - CASA DA PORTELA Imobiliária.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Não perca esta oportunidade ímpar e venha visitar-nos!

ENGLISH
Come and discover this magnificent 4-bedroom apartment for rent, completely renovated, in Sra. Da Hora, with unobstructed panoramic views and a privileged location next to Norte Shopping, with a generous area of 127.4m², fully furnished and equipped.

Very spacious and well-distributed apartment, with 4 large and modern bedrooms, a very large kitchen and living room with plenty of natural light, thanks to its East-West sun exposure, thus providing a pleasant atmosphere throughout the day.

Within a few weeks, it will have new double-glazed windows with thermal and acoustic insulation.
Living room with enclosed balcony for very pleasant moments, whether for reading, relaxing or even sharing meals.
It has two modern and functional bathrooms to support the property.
The apartment does not have a garage, but there is ample parking available next to the building, and the following amenities are nearby:

• Carriçal Park, where you can enjoy outdoor leisure activities
• Municipal swimming pools of the parish of Senhora da Hora
• Continente supermarket in Matosinhos a few meters away on foot
• Porto Business School
• Lidl in Senhora da Hora
• Sport Club of Senhora da Hora
• CLIP - Oporto International School, 3.8 km from the school

All this is nearby, offering a superior quality of life.
We also find various services in the vicinity of the apartment, such as a hairdresser (in the same building), restaurants, and 3 metro stations (Estádio do Mar, Senhora da Hora, and 7 Bicas), easily accessible on foot, thus guaranteeing quick and practical mobility to the municipalities of Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, and Porto, and with various public transport options.

The property is a 5-minute drive from Francisco Sá Carneiro Airport in Matosinhos, 10 minutes from Matosinhos and Leça da Palmeira beaches, and close to the entire fabulous coastline of the municipalities of Porto and Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, and 10 minutes from the city center of Matosinhos and 15 minutes from downtown Porto!
With the A28 and A4 highways just a few hundred meters away, it offers easy access to the main roads of Greater Porto.

Don't miss the opportunity to live in one of the best residential areas near the urban centers of Porto and Matosinhos and enjoy a high quality of life!

LEASE CONDITIONS:
• 5-Year Renewable Contract;
• Payment of three initial rents upon signing the contract;
• Requires a guarantor and documentation identical to that of the tenant;
• Documents required for tenant and guarantor: copy of Citizen Card; last 3 payslips; last IRS tax return and settlement note;
• No pets allowed.
Schedule your visit and see your new home!
I'm waiting for you! Call me!

Meet the real estate agency advertising this property - CASA DA PORTELA Real Estate
CASA DA PORTELA Real Estate – is a real estate brokerage and credit brokerage company founded in 2013. Its founding partners have accumulated solid knowledge of the real estate market since 1994, remaining attentive to its trends and developments. They also have a credit brokerage registered with the Bank of Portugal under number 0004889.
The company initially focused on the Greater Porto area, achieving a large volume of transactions from the outset. The success of its business model led to the Casa da Portela Imobiliária brand arriving in Vila Nova de Famalicão in 2022.
Casa da Portela Imobiliária aims to value the work of its consultants and provide excellent service to its clients. It provides quality service and peace of mind, fostering successful business transactions and ensuring the satisfaction of both our clients and partners. To achieve this goal, we have a multidisciplinary team of qualified professionals with extensive experience in real estate brokerage, enabling us to present and suggest the best alternatives for your real estate sales, rental, or investment goals.
We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management, and closing of your property in various formats.

3 Fundamental Pillars of Casa da Portela
Mission
Our mission is to guide our exceptional goals (financial, human, and social) within our organization and unite them with our equally exceptional clients, always meeting their needs, desires, and expectations. Casa da Portela Real Estate was created to provide continuous monitoring and support, explanations, and clarification of doubts, regarding the entire process of buying, selling, or renting properties in Portugal. Achieving all of this makes our ultimate ambition to be the best in the real estate market.
Vision
Our vision is to be the benchmark company in the real estate market, in addition to being recognized as the best option for our clients. To achieve this, we always strive to maintain an innovative and leadership spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market.

Values
Our values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve everyone in the organization, so that, in unison, we can achieve the excellent results we strive for, always based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect, and Innovation.

Don't miss this unique opportunity and come visit us!

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