Moradia T2 para Venda em Setubal (São Sebastião)
148.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
85 m²
Área Útil
49 m²
Certificado Energético
F
Área do Terreno
85 m²
Vista Rio e Jardim Privativo: Oportunidade Única de Reabilitação em Setúbal, sem Licença H
Vista Rio e Jardim Privativo: Oportunidade Única de Reabilitação em Setúbal
Imóvel sem Licença de Habitação I Aquisição apenas com Capitais Próprios
O Refúgio que o Mercado Procura
Apresentamos este imóvel exclusivo na Rua Comendador Lino da Silva, um dos segredos mais bem guardados de Setúbal, uma zona de elevação que oferece uma vista panorâmica sobre o Rio Sado.
Área Coberta: 50 m² de área bruta de construção.
O Grande Diferencial: Um logradouro privativo de 35 m², um ativo raríssimo, ideal para criar um jardim de inverno, zona de lazer com deck ou uma pequena piscina/jacuzzi com vista para o rio.
Potencial de Investimento:
Este imóvel é vendido no estado atual, destinado a reabilitação total. É o projeto ideal para:
Revenda: Transformação numa Casa de Charme com vista Rio, um produto com altíssima procura e pouca oferta no mercado atual de Setúbal.
Rendimento (Short/Mid Term Rental): Devido à localização e à vista, este imóvel tem as características ideais para atingir taxas de ocupação e preços por noite acima da média de mercado para nómadas digitais, ou turismo.
Notas Técnicas para Investidores:
Estado Jurídico: Prédio urbano para remodelação, atualmente sem licença de habitação (necessita de projeto de licenciamento camarário, tratando-se de um lote, pode-se construir com comunicação previa, evitando tempos de espera com aprovação de projectos).
Valor de Venda: €148.000
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com uma "pegada" única, onde o horizonte do Sado é o limite. Oportunidades com este potencial de valorização e área exterior são escassas no mercado atual.
Imóvel sem Licença de Habitação I Aquisição apenas com Capitais Próprios
O Refúgio que o Mercado Procura
Apresentamos este imóvel exclusivo na Rua Comendador Lino da Silva, um dos segredos mais bem guardados de Setúbal, uma zona de elevação que oferece uma vista panorâmica sobre o Rio Sado.
Área Coberta: 50 m² de área bruta de construção.
O Grande Diferencial: Um logradouro privativo de 35 m², um ativo raríssimo, ideal para criar um jardim de inverno, zona de lazer com deck ou uma pequena piscina/jacuzzi com vista para o rio.
Potencial de Investimento:
Este imóvel é vendido no estado atual, destinado a reabilitação total. É o projeto ideal para:
Revenda: Transformação numa Casa de Charme com vista Rio, um produto com altíssima procura e pouca oferta no mercado atual de Setúbal.
Rendimento (Short/Mid Term Rental): Devido à localização e à vista, este imóvel tem as características ideais para atingir taxas de ocupação e preços por noite acima da média de mercado para nómadas digitais, ou turismo.
Notas Técnicas para Investidores:
Estado Jurídico: Prédio urbano para remodelação, atualmente sem licença de habitação (necessita de projeto de licenciamento camarário, tratando-se de um lote, pode-se construir com comunicação previa, evitando tempos de espera com aprovação de projectos).
Valor de Venda: €148.000
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com uma "pegada" única, onde o horizonte do Sado é o limite. Oportunidades com este potencial de valorização e área exterior são escassas no mercado atual.
Localização
Setubal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1827584
Referência Externa
KWPT-031767
Atualizado em
03/05/2026 00:05:32
Anunciante
KW Exclusive
AMI 21960
Referência do imóvel:
KWPT-031767
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Exclusive
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KWPT-031767
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Moradia T2 para Venda em Setubal (São Sebastião)
