Moradia T4 para Venda em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail

Oportunidade de investimento em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis. Vende-se propriedade mista com um total de 745 m² de terreno plano e moradia em ruína de dois pisos para reconstrução total.

Destaques do Imóvel e Documentação:

Burocracia Simplificada: O imóvel possui Certidão de Edificação anterior a 1950 (emitida pela Câmara Municipal), estando isento de Licença de Utilização.

Isenção SCE: Classificado oficialmente como edifício em ruína, estando isento do Sistema de Certificação Energética.

Áreas do Artigo Urbano: Lote de 455,16 m², com 75,30 m² de área de implantação e 115 m² de área bruta de construção.

Artigo Rústico Anexo: Terreno contíguo com 290 m², registado com ramada e árvores de fruto, ideal para expandir a zona de lazer, estacionamento ou jardim.

Localizado na Rua Armando Pinho Dias, o terreno possui ótima fachada e confrontações diretas com via pública, facilitando qualquer obra e a logística de reconstrução.

Excelente produto para flip (compra, reconstrução e venda) ou para construção de moradia própria num local calmo mas com fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis.

Documentação 100% regularizada. Fale connosco para mais detalhes!