Prédio para Venda em Campanhã
300.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1951
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Útil
235 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
250 m²
INVESTIMENTO | Prédio com 3 artigos para reabilitação | Campanhã
Na zona oriental do Porto, na Rua do Freixo, encontra-se este conjunto de três artigos urbanos com elevado potencial para reabilitação e valorização.
Trata-se de um conjunto de três artigos urbanos, com características distintas e elevado potencial de reabilitação, ideal para projeto de investimento, nomeadamente para criação de unidades para arrendamento ou revenda.
O imóvel principal é composto por rés-do-chão (loja) e primeiro andar, com áreas de aproximadamente 64 m² e 90 m², respetivamente, permitindo diversas soluções de reorganização do espaço.
O conjunto inclui ainda duas casas de ilha contíguas (inseridas numa ilha já parcialmente reabilitada):
• Uma casa térrea com cerca de 36 m²
• Uma segunda casa com 42 m², distribuída por rés-do-chão e mezanino;
Este conjunto permite desenvolver um projeto com várias abordagens: desde unidades independentes para arrendamento até uma reconfiguração total para maximização de rentabilidade. Os imóveis beneficiam de um enquadramento urbano em transformação e crescente procura.
Conta com exposição solar sul/nascente e vistas sobre o rio Douro e a Ponte do Freixo, acrescentando valor ao projeto final.
A escassos metros da Estação de Campanhã, beneficia de uma localização com forte crescimento, impulsionada pela reabilitação urbana e melhoria das acessibilidades.
A zona de Campanhã tem vindo a afirmar-se como um dos principais polos de reabilitação urbana do Porto, tornando este imóvel uma opção sólida para investimento com potencial de valorização.
Ideal para investidores que procuram:
• Reabilitação com potencial de yield
• Projeto com várias unidades
• Entrada numa zona em clara valorização
Uma oportunidade com versatilidade e margem para criação de valor.
Trata-se de um conjunto de três artigos urbanos, com características distintas e elevado potencial de reabilitação, ideal para projeto de investimento, nomeadamente para criação de unidades para arrendamento ou revenda.
O imóvel principal é composto por rés-do-chão (loja) e primeiro andar, com áreas de aproximadamente 64 m² e 90 m², respetivamente, permitindo diversas soluções de reorganização do espaço.
O conjunto inclui ainda duas casas de ilha contíguas (inseridas numa ilha já parcialmente reabilitada):
• Uma casa térrea com cerca de 36 m²
• Uma segunda casa com 42 m², distribuída por rés-do-chão e mezanino;
Este conjunto permite desenvolver um projeto com várias abordagens: desde unidades independentes para arrendamento até uma reconfiguração total para maximização de rentabilidade. Os imóveis beneficiam de um enquadramento urbano em transformação e crescente procura.
Conta com exposição solar sul/nascente e vistas sobre o rio Douro e a Ponte do Freixo, acrescentando valor ao projeto final.
A escassos metros da Estação de Campanhã, beneficia de uma localização com forte crescimento, impulsionada pela reabilitação urbana e melhoria das acessibilidades.
A zona de Campanhã tem vindo a afirmar-se como um dos principais polos de reabilitação urbana do Porto, tornando este imóvel uma opção sólida para investimento com potencial de valorização.
Ideal para investidores que procuram:
• Reabilitação com potencial de yield
• Projeto com várias unidades
• Entrada numa zona em clara valorização
Uma oportunidade com versatilidade e margem para criação de valor.
Localização
Campanhã, Porto, Porto
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497.000 €
Informação do anúncio
ID do anúncio
1830814
Referência Externa
SL548.
Atualizado em
05/09/2026 08:05:49
Anunciante
Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda
AMI 15071
Referência do imóvel:
SL548.
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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