Apartamento T2 para Venda em Aguas Santas

Identificação do imóvel: ZMPT588378

• Apartamento com área de 70 m2.
• Sala voltada a sul.
•Situado ao nível do 3º andar com 2 elevadores.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Sul – Norte e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos.
• Armários embutidos nos 2 quartos.
• Apartamento SEM garagem.
• Facilidade de estacionamento na frente do prédio.
• Fachadas vão ser revestidas a capoto, obra já aprovada em ata e paga.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e perto dos acessos a A3, junto às piscinas de Aguas Santas onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
• Hall de entrada com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso à casa de banho e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em piso cerâmico.
• Sala encontra-se voltada a sul, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor, ar condicionado e o pavimento é em piso cerâmico.
• Cozinha com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor e cilindro.
• Corredor de acesso aos quartos. Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho e aos quartos. O pavimento é em piso flutuante.
• Casa de banho de serviço completa. Dispõe de banheira, lavatório e bidé. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Ambos os quartos usufruem de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em piso flutuante para maior conforto, ar condicionado e um generoso armário embutido.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples
• Pavimentos cerâmicos na casa de banho
• Pavimento flutuante em bom estado no corredor e quartos
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 69,500 m2
• Ano de inscrição na matriz - 1994 • Licença de utilização de 478/94 emitida pela Câmara Municipal da Maia
• Certificado energético D valido até 2036
• Condomínio – 44,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• Obras previstas – Sim – Reabilitação das fachadas Frente, Traseiras e Lateral com sistema ETICS.

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 em Aguas Santas, Maia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento com soluções de financiamento adequadas a sua medida.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.