Apartamento T3 para Venda em São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT588364

Se procura um apartamento numa localização privilegiada, em pleno centro da cidade, em frente à Casa da Criatividade, com boas áreas, duas varandas, lugar de garagem e uma ótima exposição solar, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

Apartamento de tipologia T3 com 2 frentes, nascente e poente, no 3º andar esquerdo do n.º 146 da Rua da Liberdade, incluindo lugar de garagem na cave. Localizado em zona calma em pleno centro, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento dispõe de 119m2 de área bruta privativa e 6m2 de área bruta dependente, e é constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum, com varanda
- Cozinha com lavandaria
- Casa de banho de serviço
- Casa de banho completa, com banheira
- 1 quarto com varanda
- 2 quartos com janela
- Lugar de garagem na cave para 1 viatura

NAS IMEDIAÇÕES:

A apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- 100m: Casa da Criatividade
- 100m: Pastelaria Flôr do Canadá
- 200m: Pavilhão de Desportos ADS
- 250m: Câmara Municipal
- 280m: Praça Luís Ribeiro
- 350m: Infantário IOS
- 500m: Escola Básica do Espadanal
- 700m: Parque Municipal do Rio Ul
- 40km: Porto / Aveiro
- 52Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia de alumínio com vidro simples
- Pavimento cerâmico
- Carpintaria em madeira maciça
- Vídeo porteiro

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 119m2
- Área bruta dependente: 6m2
- Licença de utilização n.º 7 de 12 de maio de 1980 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)
- Ano de inscrição na matriz: 1980
- Valor patrimonial: 71.202,82 (determinado em 2025)
- IMI: 249,2€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)
- Certificado energético: E (emitido em 30/04/2026)
- Condomínio: 29€/mês
- Obras previstas: Revestimento de fachada com ETICS, tipo “Capotto”

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.