Loja para Venda em São Domingos de Benfica

LOJA / ESCRITÓRIO / METRO / ALTO DOS MOINHOS / SÃO DOMINGOS DE BENFICA
Loja com 226,00 m² de Área Bruta Privativa, situado no coração do Alto dos Moinhos, em São Domingos de Benfica. Preparada como um estúdio de fitness, com balneários próprios, e dividida em diversos gabinetes. Pode ser explorada para esta actividade, mas tem uma grande flexibilidade e potencial para ser facilmente adaptada a outro tipo de actividade. Será vendida com a maioria dos equipamentos e mobiliário visíveis nas fotos, mas poderão ser desconsiderados na negociação. Pode ser também um óptimo investimento, com taxas de rentabilidade expectáveis superiores a 6,0%.
Está actualmente dividida em 5 gabinetes/escritórios, 2 salas de treino, casas de banho e balneários, masculinos e femininos, dois arrumos, dispondo ainda de uma pequena copa. Dispõe de Ar Condicionado, AVAC, termoacumulador eléctrico, tecto falso com iluminação embutida, rede de dados e de telecomunicações, e alarme. A caixilharia é de alumínio com vidro duplo.
Situada no Alto dos Moinhos, na envolvência do Hospital dos Lusíadas, do Externato Maristas, a poucos minutos da estação de Metro do Alto dos Moinhos, e muito próxima também da Estrada de Benfica. Na envolvência de uma zona comercial e de serviços muito completa, onde se destacam supermercados, restaurantes, bancos, seguradoras, telecomunicações, e serviços públicos. Localizada numa zona de tarifa verde de estacionamento, com rápido acesso por carro. Uma localização estratégica, com forte densidade e tráfego populacional, perfeita para fazer crescer o seu negócio.
Se esta é a localização certa para o seu projecto, então venha confirmá-lo você mesmo!
Porque cada cliente é único.
Áreas:
- Espaço de treino 1 - 57,30m²
- Espaço de treino 2 - 21,29m²
- Escritório 1 - 13,63m²
- Escritório 2 - 11,02m²
- Escritório 3 - 12,57m²
- Escritório 4 - 7,98m²
- Escritório 5 - 5,90m²
- Copa - 4,92m²
- Arrumos 1 - 6,37m²
- Arrumos 2 - 2,64m²
- Casa de banho feminina - 2,38m²
- Casa de banho masculina - 2,44m²
- Balneários femininos - 6,27m²
- Balneários masculinos - 5,55m²
- Hall - 7,65m²
- Circulação 1 - 10,58m²
- Circulação 2 - 16,17m²
Outras características e valências: - Ar Condicionado - AVAC - Tecto falso - Iluminação embutida - Caixilharia de alumínio com vidro duplo - Termoacumulador - Alarme - Copa - Arrumos
Pontos de interesse: - Externato Marista - Externato Fernão Mendes Pinto - Escola Básica António Nobre - Estrada de Benfica - Hospital dos Lusíadas - Estádio do Sport Lisboa e Benfica - Hospital da Cruz Vermelha - Instituto Superior de Gestão - Campo dos Pupilos do Exército - Centro Comercial Colombo - Hospital da Luz
Transportes e acessos: - a 400 metros da paragem dos autocarros 58B/768/749/202/716/746/758 - a 400 metros da Estação de Metro do Alto dos Moinhos (Linha Azul) - a 2.000 metros da Estação de Comboios de Benfica
Áreas: - Área Bruta Privativa: 226,00m² - Área Útil: 195,00m²