Armazém para Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Armazém e Escritório em S. Vicente de Pereira

Apresentamos este armazém versátil localizado em São Vicente de Pereira Jusã, Ovar. Inserido num lote de 200 m² com uma área útil de 100 m², este imóvel destaca-se pelas infraestruturas completas e pelo estado de conservação, possuindo já Licença de Utilização.

Infraestruturas e Climatização:

O imóvel foi projetado para oferecer o máximo conforto operacional em qualquer estação do ano:

Climatização Total: Equipado com 5 unidades de Ar Condicionado (3 na zona de receção/escritório e 2 na área de armazém).
Aquecimento Central: Possui pré-instalação de aquecimento central, com os radiadores já instalados na zona dos escritorios (atualmente não utilizados)
Energia Trifásica: Preparado para maquinaria pesada ou equipamentos de elevada potência (não utilizada neste momento)
Recursos Próprios: Dispõe de poço e ligação à rede pública de saneamento.

Distribuição do Espaço:

1. Área de Armazém:

Espaço amplo com pé-direito adequado para armazenamento ou produção.
Climatizado para preservação de mercadorias ou conforto dos colaboradores.

2. Área Administrativa e Social (Escritório):
Um espaço pensado para a gestão diária com total autonomia:

Receção/Gabinete: Espaço climatizado e luminoso.
Cozinha: Zona de copa equipada, ideal para refeições no local.
W.C. Completo: Quarto de banho com poliban.

Destaques Externos:

O lote de 200 m² permite uma área exterior para estacionamento privativo ou zona de cargas e descargas, garantindo privacidade e segurança.

Resumo: Um imóvel "chave na mão", pronto a habitar pela sua empresa, que combina a robustez de um armazém com as comodidades de um escritório.

;ID RE/MAX: 122541122-156