Apartamento T2 para Venda em União das Freguesias de Setúbal

T2 Exclusivo com Vista para Tróia
Este sofisticado apartamento T2 (3 assoalhadas), localizado em zona privilegiada de Setúbal.
Com uma área bruta de 127,85 m², o imóvel distingue-se pela sua localização estratégica no emblemático Bairro dos Pescadores e por uma exposição solar de excelência (três frentes: Norte, Sul e Nascente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

Distribuição Interior e Áreas:

- Zona Social: Sala ampla com 36 m², pavimentada em parquet flutuante, com acesso direto à varanda e vista panorâmica sobre o Rio Sado e Península de Tróia. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual (placa, forno, micro-ondas, máquinas de lavar e esquentador inteligente) e despensa independente (2 m²).

- Zona Privada: Suite master de 27 m² com roupeiro embutido e WC privativo equipado com banheira de hidromassagem. Segundo quarto com roupeiro embutido e teto falso com iluminação LED integrada.

- Sanitários: WC social completo com base de duche e WC da suite.

Especificações de Conforto e Acabamentos:

- Climatização: Ar condicionado integral e janelas de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

- Domótica e Segurança: Estores elétricos, sistema de som ambiente em todas as divisões, aspiração central, porta blindada e cofre embutido na suite, detetor de fumos e água e alarme.

- Pormenor Exclusivo: Parede da sala com intervenção artística personalizada por Artista Plástica.

Infraestrutura do Edifício:

Inserido num prédio com elevador, o apartamento inclui lugar de parqueamento privativo e arrecadação. O condomínio oferece ainda acesso a um espaço no último piso, composto por sala de eventos/festas, instalações sanitárias e um terraço panorâmico com vista de 360º sobre a cidade e o rio.

Localização e Envolvência:

Situado no Viso, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade a todos os serviços essenciais, escolas e transportes. Localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao mar e à gastronomia de Setúbal, com rápidos acessos às principais vias de ligação a Lisboa.

Nota do consultor:
A luz é o elemento central. Graças à sua orientação solar tripla, a luminosidade proporciona uma experiência metamorfósica, alternando entre tons quentes e frios ao longo do dia, e culmina numa vista sobre Tróia que é, tecnicamente, uma das melhores janelas sobre a cidade.
Um imóvel funcional, pronto a habitar e numa localização de elevada procura.

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