Terreno P/ Prédio para Venda em Campanhã

Terreno Urbano com PIP Aprovado para habitação coletiva | Rua Lameira de Cima, Porto (Campanhã)

Oportunidade única de investimento em zona em forte valorização junto ao Estádio do Dragão.
• Terreno com 431 m²
• PIP (Projeto de Informação Prévia) aprovado pela Câmara Municipal do Porto, para construção de edifício multifamiliar com área total de 1.319 m²
• 15 apartamentos (Previsto: 3 T0 + 8 T1 + 4 T2) + cave para estacionamento
• Implantação de 263,80 m² | 5 pisos (1 cave + 4 acima da solo)

Localização premium:
• A poucos metros do Estádio do Dragão e estação de metro
• Próximo de Alameda Shopping, Parque de São Roque e novo Centro Cultural do Antigo Matadouro
• Excelente acessibilidade e envolvente consolidada com forte procura por habitação

CARACTERIZAÇÃO URBANÍSTICA
• Área total do prédio: 431 m²
• Área total de construção aprovada: 1 319 m²
• Área acima da cota de soleira: 1 055,20 m²
• Área de implantação: 263,80 m²
• Índice de edificação: 2,45
• Nº de pisos: 1 abaixo da cota de soleira + 4 acima
• Cércea: 11,52 m
• Uso: Habitação coletiva

Investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais dinâmicas do Porto. Pronto para construir ? Pronto para valorizar ?