Apartamento T3 para Venda em Três Povos
159.500 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1993
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
124 m²
Área Útil
109 m²
Certificado Energético
E
Apartamento T3 em Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo de 109,8
INVESTIMENTO ESTRATÉGICO T3 NO CENTRO DO FUNDÃO – SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES
Apresentamos este apartamento T3 com 110 m², localizado no coração do Fundão, uma zona marcada pela alta procura habitacional e valorização constante. Este imóvel representa a escolha ideal para quem procura um ativo de baixo risco com um horizonte de valorização claro.
ESTADO JURÍDICO E CONTRATUAL:
O imóvel encontra-se arrendado com um contrato sólido ao abrigo do NRAU, com término previsto para 2028. Esta configuração permite ao investidor garantir um rendimento estável a curto/médio prazo, beneficiando de uma valorização patrimonial imediata e mecânica assim que o imóvel ficar devoluto.
CARACTERÍSTICAS DO ATIVO:
✅ Espaço e Conforto: 3 Quartos (incluindo 1 Suite privativa) e 2 casas de banho completas.
✅ Ambiente: Sala ampla e luminosa equipada com Lareira , perfeita para o clima da região, e acesso a varanda.
✅ Funcionalidade: Cozinha com despensa e excelente capacidade de arrumação, hall de entrada generoso e sótão privativo para armazenamento extra.
✅ Comodidade: Inserido num prédio em excelente estado de conservação e servido por 2 Elevadores .
✅ Localização Premium: A poucos metros do Tribunal, GNR, escolas e serviços essenciais.
ANÁLISE FINANCEIRA:
Com um preço competitivo, este ativo antecipa uma rentabilidade futura elevada. A renda de mercado estimada pós-2028 situa-se entre os 700€ e os 750€, garantindo uma yield atrativa num mercado em crescimento.
iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO
Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência.
Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa para garantir que o seu investimento é seguro.
Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde a análise do contrato de arrendamento até à conclusão da escritura.
Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio.
A iad é uma nova forma de ver o imobiliário, onde a formação contínua e a proximidade criam um modelo em que todos saem a ganhar. Garanta hoje este ativo estratégico. Contacte-me para mais informações técnicas.
#ref: 794895
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#ref: 794895
Localização
Três Povos, Fundão, Castelo Branco
Informação do anúncio
ID do anúncio
1844609
Referência Externa
794895
Atualizado em
02/05/2026 23:35:04
Apartamento T3 para Venda em Três Povos
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