Moradia T3 para Venda em São Domingos de Rana

DESCRIÇÃO COMPLETA:
CHALÉ T3 independente, moderno, como novo, com 300 m2, em Lote de 600 m2 com parqueamento e SPA, em Cascais- Tires
Localizado a menos de 3 500 m das praias da linha, próximo da Universidade Nova, do Aeroporto Municipal de Cascais, de Escolas internacionais, e de Colégios de renome
Edifício de três pisos: Piso da Cave; Piso do R/C; Piso do mezanino.
Edifício com Isolamento Térmico e Acústico: madeira termo modificada com lã mineral.
Caixilharia das portas e janelas são da reconhecida marca Kommerling, topo de gama da tecnologia alemã.
Certificação Energética e Qualidade do Ar: Classe A
A esta habitação foi atribuída a Licença de Utilização Nº 57 de 17-02-2023

Atributos Únicos:
Construção com assinatura CASEMA.
A construção é considerada uma obra prima da empresa construtora – CASEMA – com o revestimento exterior e interior em madeira natural, incluindo os tetos, que desde a conclusão da construção continua perfeita. Tem garantia de construção de 10 anos até setembro de 2033.
Parede exterior e interior revestida a madeira termo modificada, com isolamento interior de lã mineral, com a espessura total de 22 cm. Tetos interiores revestidos a madeira termo modificada.
Realça a qualidade da construção, que proporciona uma temperatura amena durante todo o ano. O pé direito duplo verificado na sala contribui para um ambiente de excelente design, com qualidade de conforto, térmico e acústico.
As caixilharias das portas e janelas Kommerling, são topo de gama da tecnologia alemã, com todos os estores com motor elétrico, são excelentes no fecho, com qualidade de isolamento: térmico; acústico e de radiação solar.
As áreas são harmoniosamente distribuídas.
A decoração foi realizada a harmonizar a elegância dos artigos decorativos de estilo moderno, e rustico com a personalidade de charme do Chalé.

Tipologia T3 + 4 (mezanino; cave; SPA; anexo)
Pisos: edifício com 3 pisos: Cave; R/C e Mezanino
Cave: salão de jogos – Mesa de snooker; ténis de mesa; matraquilhos
Cave: Bar com dois balcões em aço inox, e um pipo decorativo em carvalho
Cave: Zona de equipamentos técnicos, com um termo acumulador de 300 litros.
Habitação com 179 m2 no Rés do Chão, com acessibilidade + mezanino de 23,80 m2

Atributos Específicos:
Sala com lareira para lenha natural, com recuperador de calor, e painel em coluna, de xisto rústico oriundo de Foz Côa.
Sala com duas portas duplas, para varanda e jardim.
Sala com pé direito cerca de 4, 20 m de altura
Luzes embutidas na sala, quartos, suite,
Cozinha estilo americano, mobilada e equipada com eletrodomésticos, com uma ilha de 6 portas para arrumação.
Bancada de cozinha eletrificada com duas tomadas verticais.
Todos os Estores têm motor elétrico, e são a condizer com a cor do edifício.
Varandas, soalheiras, viradas a sul, na sala, na suite e no quarto
Painel solar para o aquecimento das águas sanitárias:
Pavimento do R/C e pavimento da cave em tijoleira de porcelana
Pavimento do Piso do Mezanino é em madeira
As duas WC com janela para o exterior, espelho retro iluminado, e porta de correr.
Parqueamento para até 6 viaturas, 2 portões elétricos para a via pública, com telecomando,
Wall box para carregamento de viatura elétrica.

Anexo em madeira, com 14 m2, construído no logradouro, para apoio ao SPA, ao jardim, e ao parqueamento.
Pérgula com SPA: cabine de sauna; banheira aquecida e iluminada de Jacúzi; zona de living com frigorifico, projetor e tela de vídeo e TV.
Jardim com iluminação decorativa noturna
Edifício equipado com Pré-instalação de gás natural
Revestimento de alguns painéis decorativos, interiores e exteriores, com pedra rustica natural, e outros painéis com xisto rustico, oriundo de Foz Côa
Segurança:
Campainha com Vídeo Porteiro,
Pré-instalação de vídeo vigilância,
Porta de entrada blindada; caixilharia com vidro duplo espelhado/fumado, estores termo laminados, metálicos com motor elétrico;
Sensores ativos de deteção de intrusão, nas divisões.

Características mais relevantes:
Área do Lote com 600 m2; Área Coberta: 179,1 m2; Área Descoberta: 420 m2 (parqueamento; logradouro e jardim).
Sala Comum: 41,50 m2 (com lareira, altura 4,2 m, duas portas duplas para varanda e jardim)
Cozinha : 13,80 m2 (estilo americano com ilha e bancos)
WC: 12,30 m2 de 2 casas de banho, com janela
WCQ: 6,30 m2 (completa)
WCS: 6,00 m2 (completa, exclusiva da suite)
Quartos: 44,90 m2 de 3 quartos (um quarto é suite)
Suite: 16,40 m2 + Closet: 8,20 m2 + IS: 6,00 m2 + Varanda: 5,60 m2
Quarto 1: 14,50 m2 com roupeiro e porta para a varanda: 4,10 m2
Quarto 2: 14,00 m2 com roupeiro, janela e porta para o jardim
Closet: 8,20 m2 (exclusivo da suite)
Mezanino: 23,80 m2 (em escritório; sala de leitura; zona de arrumos)
Varanda: 24,90m2 (sala e suite)
Cave: 101,00 m2 (salão de jogos, bar, área técnica; arrumos)

Está incluído no preço:
Recheio: algum mobiliário existente, 3 mesas de jogo no salão de jogos da cave, os eletrodomésticos da cozinha.
Anexo: construção em madeira da casa do Anexo.
Pérgula: construção da pérgula do SPA, com a cabine de sauna, a banheira de jacúzi e living.
Wall Box: instalada na zona do estacionamento privativo.
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