Apartamento T2 para Arrendamento em Beato

Descubra este exclusivo apartamento T2 totalmente renovado, a estrear, onde o design contemporâneo se alia a materiais de elevada qualidade e a uma localização em forte valorização no coração do Beato.

Com 65 m² de área bruta privativa, complementados por um generoso terraço privativo de 26 m², este imóvel proporciona uma vivência equilibrada entre conforto interior e espaço exterior — ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um ambiente mais reservado em plena cidade.

Inserido num edifício integralmente reabilitado, o apartamento encontra-se no 1.º andar com elevador e inclui ainda 1 lugar de estacionamento em garagem, um elemento cada vez mais valorizado nesta zona de Lisboa.

A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente fluido e luminoso, pensado para o dia a dia contemporâneo. Acesso direto ao terraço privativo.
A cozinha apresenta-se totalmente equipada com:
• Frigorífico combinado;
• Placa de indução;
• Forno;
• Máquina de lavar roupa;
• Máquina de lavar loiça;

Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir conforto e sofisticação:
• Caixilharia premium Cortizo ALUSTEEL COR 70, com corte térmico e vidros duplos ;
• Roupeiros embutidos;
• Carpintarias e armários em MDF lacado;
• Porta de entrada blindada DIERRE, com fechadura de segurança de 3 pontos;
• Sistema de vídeo porteiro;
• Torneiras à cor terracotta;
• Termoacumulador:

Situado na Rua da Manutenção, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, numa das zonas mais dinâmicas e em transformação de Lisboa, com forte componente criativa e cultural.
A envolvente oferece:
• Supermercado Continente a curta distância (aprox. 1 minutos a pé)
• Comércio local, cafés e restaurantes
• Espaços culturais e zonas ribeirinhas

Transportes:
• Autocarros (Carris) em frente
• Estação de comboios de Marvila a cerca de 10 minutos a pé
• Fácil ligação ao centro da cidade e principais eixos rodoviários

Um imóvel único, ideal para quem valoriza design, conforto e localização, numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa.

*simulação de mobiliário com IA em algumas fotos.

Condições de arrendamento: 
• O Arrendatário terá de ser titular de NIF (número de contribuinte português); 
• Condições Contratuais:   Prazo de Contrato pretendido: 3 anos renovável; 
• Rendas pagas na data da Assinatura do Contrato: 2 rendas antecipadas – A renda do presente mês e a do mês seguinte; 
• Caução: 1.500,00€ (1 Renda) – Pago no dia da assinatura do contrato, juntamente com as rendas; 
• Fiador idóneo com qualificação económica e financeira exigível igual ou superior à do Arrendatário (com número de contribuinte português); 
• Taxa de esforço até 45% do ordenado líquido do agregado ou candidato (tanto do inquilino como do fiador). 

Encontrará neste apartamento as condições há muito idealizadas para fazer deste espaço, a sua nova casa! 

N.º de Autorização: 740 de 2024/09/27

INFORMAÇÃO IMPORTANTE:   O Arrendatário deve fazer prova de capacidade económica e financeira - Contrato de Trabalho, Carta de Conforto da Empresa empregadora, IRS ou Declaração da Empresa dos salários auferidos e outros comprovativos adicionais que queiram apresentar. 
O Fiador terá de fazer prova idêntica.   

Venha conhecer, vai ficar surpreendido/a! 
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Imóvel angariado em regime de exclusividade, mas,  
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Licença de utilização: e-POL/2024/740