Terreno para Venda em Montenegro

Localização Estratégica | PIP Favorável | Elevado Potencial de Rentabilização

Apresentamos um conjunto de três artigos urbanos contíguos, localizados na zona de Marchil, Montenegro – uma das áreas residenciais mais exclusivas e com maior valorização de Faro.

? Dados Técnicos:
Área Total de Solo: 2.040 m².
Capacidade de Construção (Índice): 972 m².
Densidade Máxima Permitida (PDM): Até 9 Fogos (9,72 unidades).
Estado Urbanístico: PIP Favorável com pareceres positivos para infraestruturas e redes públicas.

? Flexibilidade de Projetos (Business Cases):
Este ativo permite ao investidor optar por diferentes modelos de negócio, consoante o perfil de retorno desejado:

Condomínio de Moradias Isoladas (Cenário de 5 Unidades): A configuração ideal para maximizar o valor de venda por metro quadrado.
Lotes independentes de ~400 m² que permitem a construção de moradias isoladas com jardim e piscina privativa, mantendo a exclusividade e privacidade que o mercado de Montenegro exige.

Loteamento de Luxo (Cenário de 3 Unidades): Moradias de grandes dimensões (324 m² cada) em lotes generosos de ~680 m².

Maximização de Densidade (Até 9 Unidades): Aproveitamento total do índice habitacional permitido pelo PDM para moradias em banda ou geminadas.

✅ Porquê Investir Aqui?
Risco Urbanístico Reduzido: O parecer favorável da Câmara Municipal de Faro já validou as principais condicionantes (servidões aeronáuticas, linhas de água e infraestruturas FAGAR).

Localização de Excelência: A 2 minutos do Aeroporto de Faro, Universidade do Algarve e acesso rápido à Praia de Faro.


Este é o ativo ideal para promotores que procuram um produto diferenciado num mercado com escassez de solo urbano qualificado.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.