Moradia T3 para Venda em Avanca

Apresentamos esta encantadora moradia T3, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro. Localizada numa zona calma da freguesia de Avanca, no concelho de Estarreja, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma área bruta de 210 m² e uma área privativa de 150 m², inserida num lote de 360 m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura diferenciada, distribuída em vários níveis que criam uma dinâmica única entre os espaços.

Ao nível da entrada, encontra-se a cozinha e sala de jantar, com ligação direta a um agradável pátio com ramada e jardim virado a sul — o cenário perfeito para momentos de convívio ao ar livre. A sala de estar, situada num nível superior, beneficia de uma excelente luminosidade natural e de uma vista desafogada, com acesso a um terraço orientado a poente, ideal para desfrutar do pôr do sol.

A zona privativa, acessível por apenas três degraus, é composta por três quartos, todos virados a poente e com acesso direto ao jardim, proporcionando conforto e ligação ao exterior. A moradia dispõe ainda de duas casas de banho completas, estrategicamente distribuídas entre a área social e a zona privada.

Como complemento, conta com uma área generosa de cerca de 60 m² destinada a lavandaria e arrumos, garantindo toda a funcionalidade necessária ao dia a dia.

Destaca-se ainda pela excelente acessibilidade, com ligação rápida às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A29 e A1, permitindo deslocações fáceis para cidades como Aveiro, Porto ou Santa Maria da Feira. A proximidade a transportes, comércio e serviços reforça a conveniência desta localização.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter, espaços bem pensados e uma localização tranquila, mas próxima de tudo.
Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
• Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura
• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor

Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa.
Que um comprador bem informado é um comprador protegido.
E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:
uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.