Apartamento T2 para Venda em Penha de França

Localização: Calçada Poço dos Mouros, Penha de França.

O Ninho do Colecionador: Quando o Tempo Ganha Raízes

Bem-vindo ao Ninho do Colecionador.
Antes de entrar, um pequeno aviso de cortesia: o desafio começa logo na soleira da porta. Aqui, subir ao terceiro andar é um exercício de paciência e cardio, já que o elevador ainda pertence ao domínio da futurologia.
É um prédio de 1920, robusto, com paredes de 70 centímetros que nos dão aquela segurança de quem sabe que, se o mundo lá fora decidir acelerar demais, aqui o tempo tropeça e pede licença para entrar.

Dois Séculos em Oitenta Metros Quadrados
Ao cruzar a porta, percebemos rapidamente que esta não é uma "casa comum" de revista.
- A Curadoria: Não se trata de acumulação, mas de uma reunião afetiva de objetos restaurados, ramificações familiares e fragmentos de um passado que se quer vivo.
- O Espaço: Se houvesse mais paredes, haveria certamente mais histórias penduradas. O chão de madeira apresenta a autoridade de quem já viu passar várias gerações e o pé-direito alto (310cm)deixa a luz da manhã entrar com um brilho que só as casas com alma possuem.

A Tela em Branco (ou Amarela)
Há um exercício curioso a fazer: fechar os olhos e imaginar este apartamento vazio. Visualize as paredes — atualmente vestidas de memórias — como uma tela em branco (neste caso, num tom de amarelo persistente).

Retirados os relicários, o que sobra é a estrutura pura: o charme do original, a luz suave da tarde e o potencial para um novo capítulo. Quem será o próximo autor desta narrativa? Qual será a configuração deste palco? O convite é para que o próximo restauro seja o da sua imaginação.

Alguns números:
Apartamento de 5 assoalhadas, com 80m2 de área bruta (60m2 de área útil), transformado neste momento num T1 + 1, reservando 4 assoalhadas para sala.
1 Casa de banho completa
1 cozinha
1 marquise comprida a nascente + 1 varanda a poente.
Exposição solar: Nascente / Poente
O imóvel encontra-se em bom estado usado e habitável. Poderá ser transformado num T2 ou T3.
A maior parte do imóvel ainda é de origem, mas remodelada em 2003. Mantém muitos aspectos da época de início do século XX.
O prédio apresenta-se em excelente estado para um edifício com mais de 100 anos e recebeu em 2022 uma escada completamente nova.

O condomínio é de 29€.

O Microcosmo da Calçada
Lá fora, a Calçada do Poço dos Mouros mantém o ritmo de uma Lisboa que ainda se cumprimenta pelo nome. É um bairro com coreografia própria:
O café da rua de trás para o ritual matinal;
O antiquário ao lado, vizinho apropriado para quem vem do "ninho";
O miradouro, ponto de referência de uma rotina sem pressa.

Da janela da sala, Lisboa avista-se em todo o seu esplendor, lembrando-nos que, embora estejamos protegidos por paredes centenárias, a cidade vibrante está logo ali, a dois passos (e alguns degraus) de distância. O próximo capítulo está escrito nas estrelas — ou talvez apenas no final desta calçada.

Imóvel angariado em regime de exclusividade promocional e partilhamos com todas as agências, sem exceção, com licença AMI.