Terreno para Venda em Imaculado Coração de Maria
250.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
1691 m²
Terreno com 1691m2 e a 240m sobre o nível do mar!
Terreno com 1691,20 m² localizado na Rua Jaime Bruno Pereira, numa cota de 240m, para construção.
Com potencial de construção até 5 moradias, conforme projeção prevista. Considerando que a concretização de qualquer negócio (CPCV) poderá ficar condicionada à aprovação camarária para o projeto pretendido pelo comprador.
O terreno já conta com uma estrada de acesso que ocupa 214m², o qual é partilhado (com escritura de servidão com o vizinho) e é perfeitamente adequado para o desenvolvimento do projeto das moradias.
Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, o terreno está classificado em:
- Área de Média Densidade:
Índice de construção bruto: 0,60
Índice de construção líquido: 0,80
Área coberta máxima: 0,50
- Restrições e Requisitos Específicos:
Áreas de Instabilidade (Elevada e Moderada): O desenvolvimento obriga à apresentação de um relatório geológico com medidas de mitigação dos riscos e respetivo termo de responsabilidade assinado por técnico qualificado.
Áreas Ameaçadas por Incêndios (Solo Urbano): Exige-se a gestão de combustível em espaços não edificados e o uso preferencial de espécies vegetais de baixa inflamabilidade.
* Localização GPS: 32.664711, -16.911855
Com potencial de construção até 5 moradias, conforme projeção prevista. Considerando que a concretização de qualquer negócio (CPCV) poderá ficar condicionada à aprovação camarária para o projeto pretendido pelo comprador.
O terreno já conta com uma estrada de acesso que ocupa 214m², o qual é partilhado (com escritura de servidão com o vizinho) e é perfeitamente adequado para o desenvolvimento do projeto das moradias.
Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, o terreno está classificado em:
- Área de Média Densidade:
Índice de construção bruto: 0,60
Índice de construção líquido: 0,80
Área coberta máxima: 0,50
- Restrições e Requisitos Específicos:
Áreas de Instabilidade (Elevada e Moderada): O desenvolvimento obriga à apresentação de um relatório geológico com medidas de mitigação dos riscos e respetivo termo de responsabilidade assinado por técnico qualificado.
Áreas Ameaçadas por Incêndios (Solo Urbano): Exige-se a gestão de combustível em espaços não edificados e o uso preferencial de espécies vegetais de baixa inflamabilidade.
* Localização GPS: 32.664711, -16.911855
Localização
Imaculado Coração de Maria, Funchal, Ilha da Madeira
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Informação do anúncio
ID do anúncio
1863940
Referência Externa
KWPT-024322
Atualizado em
15/09/2026 05:42:02
Anunciante
KW Alfa Madeira
AMI 13132
Referência do imóvel:
KWPT-024322
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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