Moradia T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Prédio em Propriedade Total | Rua de Bonjardim, Santo Ildefonso.

Totalmente reabilitado em 2022, o edificio preserva elementos arquitetónicos originais que lhe conferem carácter e autenticidade, combinando-os harmoniosamente com soluções contemporâneas de conforto e funcionalidade. Destacam-se algumas paredes em granito, tetos com vigas em madeira, soalhos em madeira de pinho e cerâmica, bem como áreas sociais modernizadas em conceito open space. O imóvel beneficia ainda de um elevado nível de conforto térmico e acústico, proporcionado pelo revestimento interior das paredes, caixilharia dupla com janelas oscilobatentes, recuperador de calor e salamandra. Licenciado para habitação unifamiliar, o edifício distribui-se por 3 pisos ( R/C - hall, 2 salas multiusos, suite e acesso ao terraço e jardim; Piso 1 - sala de estar/jantar e cozinha em open space, despensa/lavandaria, WC de serviço, terraço; Piso 2 - 2 suites, uma com varanda, closet;), beneficia de duas frentes solares com orientação nascente-poente, muita luminosidade e dispõe de agradáveis áreas exteriores em socalcos, incluindo terraço e jardim com árvores de fruto.

Possibilidade de obter uma avença anual de residente que permite estacionar sem limite de tempo na zona através da Camâra Municipal do Porto ou uma avença mensal numa garagem de recolha no outro lado da rua.

Localização e acessibilidades: A sua localização priviligiada, permite usufruir de uma vivência simultaneamente tranquila e urbana, com acesso pedonal a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes.

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Freehold Building | Rua de Bonjardim, Santo Ildefonso.

Completely renovated in 2022, the building preserves original architectural elements that lend it character and authenticity, harmoniously combining them with contemporary solutions for comfort and functionality. Highlights include granite walls, ceilings with wooden beams, pine and ceramic floors, as well as modernized open-concept living areas. The property also benefits from a high level of thermal and acoustic comfort, provided by the interior wall cladding, double-glazed windows with tilt-and-turn mechanisms, a heat recovery system, and a wood-burning stove. Licensed for single-family housing, the building is distributed over 3 floors (Ground Floor - entry hall, 2 multipurpose rooms, master suite, and access to the terrace and garden; 1st Floor - open-concept living/dining room and kitchen, pantry/laundry room, guest bathroom, terrace; 2nd Floor - 2 suites, one with a balcony and walk-in closet), it benefits from two east-west facing facades, plenty of natural light, and features pleasant terraced outdoor areas, including a terrace and garden with fruit trees.

It is possible to obtain an annual resident permit that allows unlimited parking in the area through the Porto City Council, or a monthly permit at a parking garage across the street.

Location and accessibility: Its prime location offers the best of both worlds a peaceful yet urban lifestyle with easy walking access to all kinds of shops, services, schools, and public transportation.

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Immeuble en pleine propriété | Rue de Bonjardim, Santo Ildefonso.

Entièrement rénové en 2022, le bâtiment conserve des éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent caractère et authenticité, tout en les associant harmonieusement à des solutions contemporaines alliant confort et fonctionnalité. On remarque notamment des murs en granit, des plafonds avec poutres apparentes, des parquets en pin et des sols en céramique, ainsi que des espaces de vie modernisés dans un concept d'espace ouvert. La propriété bénéficie également d'un haut niveau de confort thermique et acoustique, assuré par le revêtement intérieur des murs, des menuiseries à double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, un récupérateur de chaleur et un poêle à bois. Autorisé pour une habitation individuelle, le bâtiment s'étend sur 3 étages (Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 pièces polyvalentes, suite et accès à la terrasse et au jardin ; 1er étage : salon/salle à manger et cuisine en open space, cellier/buanderie, WC de service, terrasse ; 2e étage - 2 suites, dont une avec balcon et dressing), il bénéficie de deux façades exposées est-ouest, d'une grande luminosité et dispose d'agréables espaces extérieurs en terrasses, comprenant une terrasse et un jardin avec des arbres fruitiers.

Il est possible d'obtenir un permis de résident annuel permettant un stationnement illimité dans le quartier auprès de la mairie de Porto, ou un permis mensuel dans un parking situé de l'autre côté de la rue.

Situation et accès : Sa situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie à la fois calme et urbain, avec un accès à pied à tous types de commerces, services, écoles et transports.

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