Apartamento T4 para Venda em Penha de França

Apartamento T4 com 93m2 de área bruta prvivativa, na Penha de França em Lisboa. Em localização estratégica na Vila Cândida na central Avenida General Roçadas. Inserido num prédio com apenas 4 frações, sendo dos primeiros a integrar a Vila, este R/C oferece a conveniência de duas entradas distintas e beneficia da possibilidade de estacionamento no interior da Vila.

O imóvel apresenta um bom estado e requer melhorias pontuais, nomeadamente na pintura e na modernização da cozinha, o que representa uma oportunidade para personalizar o espaço. A caixilharia das janelas frontais já foi substituída por PCV com vidro duplo, um ponto a favor para o conforto térmico e acústico.

O layout atual dispõe de uma entrada principal que dá acesso a uma pequena sala, dois quartos e a uma cozinha. Ao atravesar a cozinha, encontra-se a primeira casa de banho e uma pequena marquise fechada. Esta marquise conduz à zona exterior, onde se situam um pequeno terraço, a área de lavandaria e os dois quartos restantes, um deles suíte, e ainda uma segunda cozinha.

A flexibilidade é um dos pontos fortes deste apartamento. O acesso a um dos quartos pode ser feito internamente ou através de uma porta externa direta, permitindo a sua rentabilização através de arrendamento. Além disso, o layout tem potencial para ser adaptado para um T5, bastando substituir a segunda cozinha por um quarto adicional, consoante as necessidades do novo proprietário.

A morada oferece uma excelente qualidade de vida pela sua localização central e acessibilidade a serviços essenciais. A Avenida General Roçadas conta com proximidade a várias opções educativas, destacando-se o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves, que inclui Escola Básica (1.º, 2.º e 3.º ciclos) e Jardim de Infância, situado na própria Avenida. Na vizinhança imediata, encontrará comércio tradicional, supermercados (como o Lidl), farmácias, praças (como a Praça Paiva Couceiro) e transportes.

Este imóvel é ideal para habitação de uma família numerosa devido à sua tipologia T4/T5, ou como um investimento sólido pela capacidade de rentabilizar os diversos quartos.

Se procura um imóvel com grande potencial de valorização, excelente localização e flexibilidade de layout, que possa adaptar aos seus projetos de habitação ou investimento, convidamos a agendar uma visita. Venha ver de perto o que este R/C na Vila Cândida tem para oferecer.

Aos colegas consultores: Partilhamos este negócio em condições de total igualdade (50/50) com todas as imobiliárias detentoras de licença AMI válida. Traga o seu cliente e conte com o nosso total profissionalismo.