Loja para Venda em Falagueira-Venda Nova

Espaço Comercial à Venda na Falagueira/Venda Nova - Amadora

Espaço em open space, com 175,50 m2 de área bruta privativa, duas casas de banho (ambas com duche) e um Logradouro.

Fica localizado nas traseiras de um prédio, com acesso directo para a rua e com três janelas, o que proporciona uma excelente luz natural ao Espaço.
O logradouro fica localizado na parte frontal do imóvel e apesar de não ser vedado, é uma zona de uso exclusivo desta fracção, podendo ser utilizado como área de parqueamento para 6 automóveis, cargas e descargas, etc.

Anteriormente explorado como espaço de apoio a stand de automóveis, dispõe de:
- Circuito interno de ar comprimido (industrial);
- Corrente Trifásica;
- Caleiras no chão para escoamento de águas no interior e ligadas directamente à rede de esgotos;
- Saída de fumos.

Este Espaço Comercial poderá ser utilizado para desenvolver diversos tipos de Actividades, designadamente:
- Oficina;
- Lavagem de veículos;
- Armazém;
- Escritório ou Centro de Escritórios;
- Ginásio;
- Clinica Médica;
- Clínica Veterinária;
- entre outras.

O Espaço não tem pilares e as casas de banho localizam-se no centro da área em open space, permitindo a circulação de veículos à volta, o que pode ser uma vantagem para determinados tipos de actividade, como oficina mecânica, lavagem automática de viaturas, etc.

O imóvel é vendido pelo seu valor patrimonial indicado na Caderneta Predial e encontra-se em muito bom estado de conservação, assim como o Prédio onde está inserido.

A Localização é óptima, rodeada de todo o tipo de Comércio local e Serviços, Supermercados, Cafés, Restaurantes, Transportes e acesso fácil às principais vias A16, IC-19, CREL, entre outras. Localiza-se a cerca de:
- 3 min. a pé da Estação do Metro/ Amadora-Este;
- 5 min. de carro das Portas de Benfica;
- 7 min. de carro do Centro Comercial Colombo.

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