Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT588993

Apartamento T2, inserido no prestigiado Empreendimento VL8 Living, atualmente em fase avançada de construção, com localização na Rua Castro Portugal, em Vila Nova de Gaia próximo ao Candal.

Situado no 2.º piso, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos. Conta com 1 suíte e dispõe de uma espaçosa varanda de 6 m², perfeita para momentos de lazer com vistas desafogadas.

Beneficia ainda de uma excelente orientação solar a poente, garantindo ótima luminosidade ao longo do dia. Com uma área 101,2 m² (área interior + varanda), os espaços foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. A sala, em conceito open space com a cozinha, apresenta uma ligação direta à varanda, promovendo uma vivência fluida e harmoniosa entre o interior e o exterior.

Com um design atual e intemporal, o apartamento combina tons neutros e materiais de inspiração natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A organização do espaço foi concebida para garantir fluidez e praticidade no dia-a-dia, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Destaca-se ainda o facto de estar em desenvolvimento, em frente ao Empreendimento, a nova linha da Metro do Porto, a Linha Rubi, que incluirá a futura Paragem do Candal, com conclusão prevista até ao final de 2026, reforçando significativamente a acessibilidade e valorização da zona.

O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem e arrumos (para um carro maior e outro menor), localizados na cave (piso -2), acrescentando comodidade e espaço de apoio.

ACABAMENTOS GERAIS

- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH;
- Portas de Segurança;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Climatização por ar condicionado com máquinas embutidas;
- Caixilharia com ruptura térmica e vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Torneiras GROHE;
- Louças sanitárias suspensas;
- Pisos em madeira estratificada com acabamento a Carvalho;
- Carpintarias em MDF Lacado;
- Mobiliário de cozinhas em MDF Lacado;
- Iluminação LED indireta;
- Pavimento radiante nos pisos dos WC's;
- Roupeiros embutidos;
- Lavandaria;
- Elevador;
- Arrumo.

O EDIFÍCIO

O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e minimalista, marcada por uma elegante combinação de tons branco e cinza, que conferem leveza e profundidade à sua fachada. O equilíbrio das proporções, a presença de amplos vãos envidraçados e o ritmo criado pelos elementos verticais garantem uma imagem moderna, dinâmica e visualmente leve. As varandas e floreiras integradas reforçam a ligação ao exterior, contribuindo para um ambiente urbano mais harmonioso, sustentável e com maior qualidade de vida.

NOTA: Cedência de Posição Contratual.
Previsão para término de obra: 1ºTrimestre de 2027.

Localização e Envolvente:

Transportes Públicos

- Nova linha da Metro do Porto, a Linha Rubi, que incluirá a futura Paragem do Candal (em frente);
- Estação do Metro do Porto – Estação de General Torres, Jardim do Morro e Santo Ovídio a poucos minutos;
- Paragens de autocarro STCP e operadores locais nas proximidades - a menos de 5 minutos a pé;
- Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia - a cerca de 15 minutos a pé.

Educação

- Colégio ‘Casa Verde’ – Jardim de infância situado numa artéria muito próxima (Rua José Monteiro de Castro Portugal);
- Escola Básica de Santa Marinha;
- Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia (ISLA Gaia);
- Instituto Superior Politécnico Gaya.

Lazer e Cultura

- Jardins do Morro e Parque da Lavandeira: ideal para caminhadas, piqueniques, exercícios ao ar livre e convívio familiar;
- Zonas de lazer, ginásios e espaços verdes acessíveis;
- Proximidade às caves de vinho do Porto e zona ribeirinha de Gaia.
Comércio e Serviços

- El Corte Inglés Gaia a poucos minutos;
- GaiaShopping e supermercados como Continente, Pingo Doce e Lidl;
- Comércio local, restauração, farmácias e serviços essenciais.

Acessos e Ligações Rodoviárias

- A44 / IC23 / IC2: acesso fácil à ponte do Freixo, centro do Porto, Matosinhos e outras zonas metropolitanas;
- Centro de Vila Nova de Gaia e Porto a poucos minutos de carro, facilitando deslocações de trabalho ou lazer.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.