Armazém para Arrendamento em Arvore

Espaço Comercial para Arrendamento - 4.300 m²

Zona Industrial da Varziela, Vila do Conde.

Espaço comercial com 4.300 m², distribuídos por 4 pisos:

Cave - 1.200 m²
Rés-do-chão - 1.200 m²
1.º Piso - 1.200 m²
2.º Piso - 700 m² + área exterior tipo rooftop

Com enorme potencial para diversos tipos de negócio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo adaptar-se a diferentes conceitos comerciais e empresariais.

Existe a possibilidade de criação de um espaço comercial multifuncional, semelhante a um pequeno centro comercial com várias lojas, ou até a instalação de um grande entreposto/logística para cadeias de supermercados e distribuição.

Localizado numa zona industrial reservada e de fácil acesso, beneficia de excelente ligação à A28, permitindo rápidas deslocações aos centros de Vila do Conde, Póvoa de Varzim e Porto. Encontra-se ainda próximo de importantes infraestruturas logísticas e de transporte, como o Aeroporto, o Terminal de Contentores de Leixões e a cidade do Porto.

O imóvel apresenta grande versatilidade e potencial para diferentes tipos de atividade empresarial.

Características principais:

- Área total de 4.300 m².
- Diversas entradas.
- Várias divisões de diferentes dimensões.
- Instalações sanitárias.
- Possibilidade de reorganização e separação dos espaços.

Necessita de alguns arranjos, dependendo da atividade a implementar
Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa numa localização estratégica.

Agende a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio.


English
Commercial Space for Lease - 4,300 m²
Varziela Industrial Zone, Vila do Conde

Commercial space with 4,300 m², distributed across 4 floors:

Basement - 1,200 m²
Ground Floor - 1,200 m²
1st Floor - 1,200 m²
2nd Floor - 700 m² + outdoor rooftop area
With enormous potential for various types of businesses, this property stands out for its versatility and ability to adapt to different commercial and business concepts. It could be transformed into a multifunctional commercial space, similar to a small shopping center with multiple stores, or even a large logistics/distribution hub for supermarket chains and distribution companies.

Located in a private and easily accessible industrial area, the property benefits from excellent access to the A28 motorway, allowing quick connections to the centers of Vila do Conde, Póvoa de Varzim, and Porto. It is also close to major logistics and transport infrastructures, including the Airport, the Leixões Container Terminal, and the city of Porto.

The property offers great versatility and potential for different types of business activities.

Main features:

Total area: 4,300 m²
Multiple entrances
Several divisions of different sizes
Sanitary facilities
Possibility to reorganize and separate spaces
Some renovation works required, depending on the intended business activity
An excellent opportunity to establish or expand your company in a strategic location.

Schedule your visit and discover the ideal space for your business.

Disclaimer: This translation was assisted by AI-based translation tools and may contain minor inaccuracies. Please refer to the original Portuguese version for official or contractual purposes.

Français
Espace Commercial à Louer - 4 300 m²
Zone Industrielle de Varziela, Vila do Conde

Espace commercial de 4 300 m², réparti sur 4 niveaux :

Sous-sol - 1 200 m²
Rez-de-chaussée - 1 200 m²
1er étage - 1 200 m²
2e étage - 700 m² + espace extérieur type rooftop
Avec un fort potentiel pour différents types d'activités, ce bien se distingue par sa grande polyvalence et sa capacité d'adaptation à divers concepts commerciaux et professionnels. Il peut être transformé en espace commercial multifonctionnel, similaire à un petit centre commercial avec plusieurs boutiques, ou encore accueillir une grande plateforme logistique pour des chaînes de supermarchés et de distribution.

Situé dans une zone industrielle calme et facilement accessible, le bien bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute A28, permettant des déplacements rapides vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim et Porto. Il se trouve également à proximité d'importantes infrastructures logistiques et de transport, telles que l'Aéroport, le Terminal à Conteneurs de Leixões et la ville de Porto.

Le bien présente une grande flexibilité et un excellent potentiel pour différents types d'activités professionnelles.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 4 300 m²
Plusieurs accès
Plusieurs espaces de différentes dimensions
Installations sanitaires
Possibilité de réorganisation et de séparation des espaces
Quelques travaux d'aménagement peuvent être nécessaires selon l'activité envisagée
Une excellente opportunité pour installer ou développer votre entreprise dans un emplacement stratégique.

Planifiez votre visite et découvrez l'espace idéal pour votre activité.

Clause de non-responsabilité : Cette traduction a été réalisée avec l'assistance d'outils de traduction basés sur l'intelligence artificielle et peut contenir de légères imprécisions. Veuillez consulter la version originale en portugais à des fins officielles ou contractuelles.

Deutsch
Gewerbefläche zur Vermietung - 4.300 m²
Industriegebiet Varziela, Vila do Conde

Gewerbefläche mit 4.300 m², verteilt auf 4 Etagen:

Untergeschoss - 1.200 m²
Erdgeschoss - 1.200 m²
Obergeschoss - 1.200 m²
Obergeschoss - 700 m² + Außenbereich im Rooftop-Stil
Mit großem Potenzial für verschiedenste Geschäftsmodelle überzeugt diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Sie eignet sich beispielsweise für ein multifunktionales Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften oder als großes Logistik- und Vertriebszentrum für Supermarktketten und Handelsunternehmen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut erreichbaren Industriegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A28. Dadurch sind Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Porto schnell erreichbar. Zudem liegt sie in der Nähe wichtiger Logistik- und Verkehrsinfrastrukturen wie dem Flughafen, dem Containerterminal von Leixões und der Stadt Porto.

Die Immobilie bietet hohe Flexibilität und Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Unternehmensbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 4.300 m²
Mehrere Eingänge
Verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen
Sanitäranlagen vorhanden
Möglichkeit zur Neuaufteilung und Trennung der Flächen
Je nach geplanter Nutzung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich
Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategischen Standort aufzubauen oder zu erweitern.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Haftungsausschluss: Diese Übersetzung wurde mit Unterstützung KI-basierter Übersetzungstools erstellt und kann kleinere Ungenauigkeiten enthalten. Für offizielle oder vertragliche Zwecke gilt die portugiesische Originalfassung.

中文（简体）
商业空间出租 - 4,300 平方米
葡萄牙维拉杜孔迪（Vila do Conde）Varziela 工业区

商业空间总面积为4,300平方米，共分为4层：

地下层 - 1,200平方米
一层（地面层）- 1,200平方米
二层 - 1,200平方米
三层 - 700平方米 + 户外露台（Rooftop）区域
该物业具有极大的商业潜力和灵活性，可适用于多种商业模式无论是打造一个拥有多家商铺的小型商业中心，还是建设大型超市连锁及配送企业的物流仓储中心，该空间都具备良好的适应能力

物业位于安静且交通便利的工业区内，拥有优越的A28高速公路连接，可快速到达维拉杜孔迪波瓦-迪瓦尔津（Póvoa de Varzim）及波尔图市中心同时，物业邻近重要的物流和交通基础设施，包括机场莱雄伊什（Leixões）集装箱码头以及波尔图市

该物业拥有极高的灵活性，适用于多种商业及企业活动

主要特点：

总面积：4,300平方米
多个出入口
多个不同面积的独立空间
配备卫生设施
可根据需求重新规划和分隔空间
根据拟开展的业务类型，可能需要进行部分修缮工程
这是一个在战略位置设立或扩展企业的绝佳机会

欢迎预约参观，了解适合您业务发展的理想空间

免责声明：本翻译由人工智能翻译工具辅助完成，可能存在轻微误差如用于正式或合同用途，请以葡萄牙语原文为准


Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire.

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

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