Moradia T2 para Venda em Santo Antonio dos Olivais

Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra
Projeto Exclusivo com Elevado Potencial
Apresentamos uma excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.

Imóvel com ruína existente e elevado potencial para desenvolvimento de uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, beneficiando de ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.
? Potencial de Construção

Inserido em Área Habitacional H2, este imóvel apresenta viabilidade para reconstrução/ampliação de moradia unifamiliar com:

2 a 3 pisos;

área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².

A configuração existente permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:

privacidade;

luminosidade natural;

ligação entre interior e exterior.

✨ Ideal para Arquitetura Contemporânea

O imóvel adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:

em “L”;

volumetria contemporânea;

grandes superfícies envidraçadas;

integração entre zonas interiores e exteriores.

A orientação solar favorece a criação de:

terraços;

piscina;

zonas lounge;

áreas de lazer privativas.

? Privacidade e Envolvente

Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.

A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente proporciona:

maior sensação de privacidade;

ausência previsível de construções futuras frontais;

enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.

Esta característica permite projetar uma moradia com forte valorização da exposição solar e das zonas exteriores privadas.
? Acessos e Infraestruturas

O imóvel beneficia de:

acesso direto por estrada pública;

acessibilidade garantida;

infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.

? Localização Premium

Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:

escolas e universidades;

hospitais e clínicas;

comércio e serviços;

principais acessos rodoviários;

centro da cidade de Coimbra.

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.
⭐ Destaques do Imóvel

✔ Ruína com potencial de reconstrução

✔ Área Habitacional H2

✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Ideal para moradia contemporânea

✔ Possibilidade de piscina e zonas de lazer

✔ Acessos garantidos

✔ Zona residencial premium em Coimbra
? Nota Importante

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel numa das zonas mais procuradas de Coimbra.

AO ABRIGO DO SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: 125721095-14