Moradia T2 para Venda em Castelo Branco

A 7 minutos do centro de Castelo Branco e a 2 minutos a pé do Rio Pônsul, esta propriedade singular oferece algo cada vez mais raro: espaço, privacidade, natureza — e uma tela em branco para criar exactamente o que imagina.

A LOCALIZAÇÃO

Inserida numa zona residencial pitoresca e tranquila, directamente na margem do Pônsul, com vista aberta para o bosque e rodeada de natureza. Três frentes de exposição solar, acessos excelentes e a apenas 7 minutos de todos os serviços, comércio e restauração de Castelo Branco. O melhor dos dois mundos — campo e cidade — sem compromissos.

O Rio Pônsul é reconhecido como um dos melhores destinos de pesca desportiva da região — uma mais-valia crescente para o turismo de natureza e para quem procura uma propriedade com valor acrescentado num mercado em valorização. No entardecer, o jardim banha-se numa luz dourada que transforma cada final de dia numa experiência a que rapidamente se habitua.

A PROPRIEDADE

Com uma área total de terreno de 888 m², totalmente vedada e registada como urbana, esta propriedade apresenta um interior completamente transformado e pronto a habitar. Actualmente registada com afectação de uso misto, aguarda a formalização da sua nova afectação pelo futuro proprietário — um processo padrão no mercado imobiliário português que abre igualmente a porta a personalização fiscal e arquitectónica. Uma oportunidade para quem reconhece valor onde outros vêem processo.

A renovação foi executada de raiz — da estrutura ao telhado, dos acabamentos ao mobiliário. Cada detalhe foi pensado: materiais de qualidade superior, mobiliário de produção personalizada e uma execução que se sente ao entrar. O imóvel encontra-se completamente livre de ónus e encargos, sem hipotecas nem penhoras registadas.

O INTERIOR

Dois quartos confortáveis. Sala de estar e área de refeições com luz natural generosa. Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de topo — frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e equipamento premium. Casa de banho com duche espaçoso. Lavandaria separada. Zona de escritório dedicada. Mezanino para arrumação. Caixilharia de alumínio em todas as janelas e portas. Iluminação LED interior. Sistema de ar condicionado de 24.000 BTU. Instalação eléctrica completamente nova.

O EXTERIOR

Pérgola coberta com pavimento em tijoleira — zona de estar e refeições ao ar livre. Área de firepit para noites em contacto com a natureza. Estufa privativa. Pomar com oliveiras, romãzeiras, nespereiras, pereiras e vinha. Iluminação LED de jardim. Estacionamento privativo para 3 a 4 viaturas com portão automático e fechaduras embutidas. Vedação perimetral de 2 metros com revestimento em bambu e sebe viva interior. Dois acessos à propriedade. Furo de água próprio com bomba e sistema de filtragem. Internet por fibra óptica.

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada — pronta a utilizar desde o primeiro dia.

PARA QUEM É ESTA PROPRIEDADE

Para quem quer viver num ambiente rural autêntico sem abdicar da cidade. Para quem valoriza silêncio, privacidade e natureza — com todas as comodidades a 7 minutos. Para quem procura uma propriedade com carácter, acabamentos reais e espaço exterior que convida a viver lá fora. Esta é uma propriedade para quem sabe exactamente o que quer.

Disponível exclusivamente para aquisição directa, sem recurso a financiamento bancário. Para agendar visita ou obter informações adicionais, entre em contacto — respondemos em menos de 24 horas.