Loja para Venda em Trofa, Segadães e Lamas do Vouga

Está disponível para venda uma loja comercial com o valor de 65.000 €, localizada na União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, no concelho de Águeda. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 300 €/mês, com contrato ativo até outubro de 2029, assegurando um retorno financeiro imediato.

Características e Distribuição do Ativo:

Área e Construção: O espaço possui uma área bruta de 98 m² e está inserido num edifício moderno construído em 2005, com uma estrutura sólida e certificação energética de Classe C.

Espaço Comercial Principal: Situado ao nível do rés-do-chão, apresenta uma área ampla, versátil e de fácil acessibilidade, adequada para comércio ou serviços de proximidade.

Suporte Logístico: Inclui uma arrecadação independente localizada na cave do edifício, direcionada para a gestão de stock ou arquivo documental.

Estacionamento: Dispõe de um lugar de garagem privado na cave do prédio.

Localização e Envolvente:

Endereço: Rua Duarte Lemos, R/Chão Bloco 2, 3750-791 (Águeda, Aveiro).

Enquadramento: Inserido numa região que se caracteriza pelo dinamismo económico, comercial e industrial, fator que contribui para a valorização do património imobiliário na região do distrito de Aveiro.

Trata-se de uma opção estruturada para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial com rendimento inicial e fluxo de caixa estável.

Para analisar os detalhes contratuais ou obter mais informações, entre em contacto direto:

Hugo Dias
928028225
[email protected]