Apartamento T3 para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

Apartamento T3 | Pousos | Leiria

Condomínio dos Paraísos: empreendimento contemporâneo nos Pousos, Leiria, com conforto, eficiência energética e elevada qualidade.

Inserido no prestigiado Condomínio dos Paraísos, este apartamento T3 integra um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, situado nos Pousos, Leiria, que se distingue pela elevada qualidade construtiva, eficiência energética e um conceito de conforto pensado ao detalhe.

Inserido numa zona residencial tranquila, com boas vistas e acessos, encontra-se a apenas dois minutos do hospital e a poucos minutos do centro da cidade, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.

O projeto contempla apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar funcionalidade, elegância e bem-estar.
As frações apresentam áreas generosas e harmoniosamente distribuídas, abundante luminosidade natural e varandas amplas, promovendo uma vivência interior confortável.

Construção e Desempenho
O edifício é construído com recurso ao sistema ICF (Insulated Concrete Forms) — cofragem perdida com isolamento térmico em EPS/XPS em ambas as faces do núcleo de betão armado — garantindo excelente isolamento térmico e acústico, elevada eficiência energética e sustentabilidade ambiental.

Complementarmente, o isolamento exterior em EPS de alta densidade, reforçado com +5 cm de ETICS, bem como a estrutura robusta em betão armado com reforço em ferro, asseguram durabilidade, solidez estrutural e desempenho superior.
Com certificação energética A+, o empreendimento proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano e uma redução significativa dos custos energéticos.

Acabamentos e equipamentos
As frações distinguem-se por acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade, incluindo:
- Pavimento vinílico de alta qualidade em todas as divisões
- Paredes interiores em gesso cartonado
- Cozinhas modernas, totalmente equipadas, com eletrodomésticos Bosch ou equivalente
- Frigorífico americano, forno, placa de indução e exaustor
- Ar condicionado
- Estores elétricos
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) de fluxo simples
- Sistema eficiente de aquecimento de águas
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas

Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e durabilidade.

Zonas comuns e lazer
O condomínio fechado oferece um ambiente seguro, privado e familiar, dispondo de diversas áreas de convívio e lazer:
- Piscina aquecida com balneários de apoio
- Sala de condomínio com infraestruturas preparadas para instalação de ginásio
- Campo de padel
- Parque infantil
- Duas zonas de churrasqueiras
- Garagem fechada para uma viatura
- Zonas verdes cuidadosamente enquadradas

As paredes divisórias das áreas comuns são executadas em poliuretano, reforçando o isolamento, enquanto o revestimento exterior em micromecimento confere ao conjunto uma imagem moderna, elegante e distinta.

Apartamento:
- Sala e cozinha em open space
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda
- 1 Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda
- 1 Wc Suíte
- 1 Wc Completo
- Lugar de Garagem

Em todas as topologias, os apartamento contam com boas áreas, assegurando espaço e funcionalidade. O imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida e constitui uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento.

O Condomínio dos Paraísos foi concebido para proporcionar uma vivência pautada pelo conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando modernidade, tranquilidade e uma localização estratégica.

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