Apartamento T2 para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT589273

Apartamento T1+1 com varanda e 2 lugares de garagem:
A poucos minutos do Polo Universitário e Hospital São João!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento localizado na Rua Bernardim Ribeiro, em São Mamede de Infesta - Matosinhos. Perto da Circunvalação e do cruzamento de Monte dos Burgos. Este apartamento encontra-se no 1.º andar de prédio sem elevador, beneficiando de amplas áreas interiores, varanda no quarto, casa de banho renovada, cozinha com despensa e área de tratamento de roupas e também novas caixilharias com vidro duplo. Com orientação solar a poente, usufrui de boa luminosidade ao longo do dia.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, mercearias e farmácias, padarias, escolas, centro de saúde, paragens de autocarro, restaurantes, entre outros. Com rápida ligação aos principais acessos locais, como a Circunvalação, Rua Nova do Seixo, N13 (Via Norte), assim como às autoestradas A3 e A4. A poucos minutos, destaca-se ainda a proximidade ao Polo Universitário do Porto, Hospital São João, Porto Business School, Instituto CUF e Norteshopping.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T1+1 no 1.º piso de prédio residencial com comércio
• Completamente voltado a poente, usufruindo de boa luminosidade
• Dispõe de 2 lugares de garagem com portão de acesso automatizado
• Diversas benfeitorias tais como janelas novas com vidro duplo e casa de banho renovada
• Áreas interiores amplas e varanda no quarto
• Cozinha com despensa e área de tratamento de roupas
• Condomínio sem elevador
• O prédio será intervencionado ao nível de coberturas e fachadas, estando a ser recolhida uma quota extra para o efeito

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 64,1 m2
• Varanda - 2,8 m2
• Lugares de garagem - 21,9 m2
• Área total - 88,8 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada - 3,35 m2
• Cozinha - 11,85 m2
• Despensa - 1,65 m2
• Sala - 16,35 m2
• Corredor - 2,9 m2
• I.S. completa - 3,3 m2
• Quarto interior - 3,9 m2
• Quarto - 11,1 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico e exaustor
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
• Janelas substituídas por novas caixilharias oscilo-batentes de alumínio com vidros duplos
• Casa de banho completa integralmente renovada
• Pavimentos interiores em material cerâmico na sala, cozinha, casa de banho e circulações
• Quarto com pavimento em soalho flutuante recentemente substituído
• Ambos os quartos com armários embutidos
• Prédio com portão de garagem automático

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Apartamento e lugares de garagem são 3 frações autónomas
• IMI anual das 3 frações: 183,92€ (valor estimado)
• Condomínio mensal: 43,45€ (total das 3 frações - já inclui fundo de reserva)
• Quota extra mensal: 80,31€ (obras na cobertura e fachada sul)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Licença de utilização de 1990, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 3 m do Ponto CTT Papelaria Império (à porta)
• A 3 m de cafetarias (à porta)
• A 58 m de restaurantes (1 min. a pé)
• A 94 m da paragem de autocarro STCP linhas 205 e 2M (1 min. a pé)
• A 200 m da padaria Cidade do Pão (3 min. a pé)
• A 200 m da Escola EB1/JI da Amieira (3 min. a pé)
• A 230 m da farmácia Ferreira de Sousa (3 min. a pé)
• A 300 m da estação de serviço CEPSA (4 min. a pé / 1 min. carro)
• A 300 m do Health Club Forus Porto (4 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Pingo Doce S.M. Infesta (5 min. a pé / 1 min. carro)
• A 500 m do parque infantil São Mamede (6 min. a pé)
• A 850 m do supermercado LIDL Monte dos Burgos (3 min. carro / 10 min. a pé)
• A 900 m do supermercado Continente Bom Dia P. Légua (3 min. carro / 10 min. a pé)
• A 1,0 km do restaurante Burger King Monte Burgos (3 min. carro)
• A 1,0 km de parque canino (14 min. a pé / 5 min. carro)
• A 1,4 km de hospital veterinário (4 min. carro)
• A 1,5 km do City Golf Senhora da Hora (4 min. carro)
• A 1,8 km da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (6 min. carro)
• A 1,9 km do supermercado Mercadona Padrão da Légua (6 min. carro)
• A 2,1 km da Escola EB 2,3 da Senhora da Hora (6 min. carro)
• A 2,1 km da Olmar megastore de material de escritório (6 min. carro)
• A 2,7 km da estação de metro Sete Bicas (7 min. carro)
• A 3,0 km do NorteShopping (9 min. carro)
• A 3,1 km do Pólo Universitário do Porto (8 min. carro)
• A 3,2 km do Hospital São João (10 min. de carro)
• A 3,9 km da PBS Porto Business School (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1+1 com varanda e 2 lugares de garagem, junto ao cruzamento de Monte dos Burgos, em São Mamede de Infesta, Matosinhos.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.