Loja para Venda em Penha de França

Espaço Comercial / Rua Neves Ferreira / Penha de França, Lisboa / 270m²
Mais do que um escritório convencional, trata-se de um espaço flexível, fluido e altamente adaptável a diferentes formas de utilização.
A entrada faz-se através de uma zona semiexterior inspirada numa esplanada, criando uma transição natural entre a cidade e o interior. Segue-se uma zona multifunções com sala de reuniões e espaço de refeições, delimitada por cortina e parede móvel.
O espaço desenvolve-se em torno de um átrio central com cerca de 40m², iluminado por duas claraboias. À volta deste átrio encontram-se 6 estúdios independentes com divisórias envidraçadas em caixilharia metálica.
Além da sua identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de isolamento térmico e acústico em lã mineral, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. Dispõe ainda de aquecimento através de aquecedores de pedra Bosch com controlo inteligente, permitindo uma gestão eficiente da climatização.
Distribuição aproximada das áreas:
• Esplanada semiexterior / entrada: 13m²
• Sala de reuniões / refeições: 9m²
• Zona polivalente / multifunções: 35m²
• Cozinha equipada: 10m²
• Átrio central com luz natural: 40m²
• 6 estúdios independentes: entre 12m² e 28m²
• 2 instalações sanitárias
• Zona de apoio com chuveiro e lavatório para materiais
• Arrumos ao longo do corredor
Atualmente preparado para cerca de 17 postos de trabalho, com potencial para expansão até aproximadamente 25 com alterações mínimas.
Num mercado cada vez mais homogéneo, este é um espaço com carácter próprio - um ambiente de trabalho diferenciador, onde a flexibilidade, a luz natural, o conforto e a identidade do espaço se conjugam de forma rara no mercado lisboeta.
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço ao vivo.
Commercial Space / Rua Neves Ferreira / Penha de França, Lisbon / 270 sqm
More than a conventional office, this is a flexible, fluid and highly adaptable space suited to a wide range of professional uses.
The entrance is through a semi-outdoor area inspired by an urban terrace, creating a natural transition between the city and the interior. This leads to a multifunctional area incorporating a meeting room and dining space, separated by a curtain and movable partition wall.
The property is organised around a central atrium of approximately 40 sqm, illuminated by two skylights. Surrounding the atrium are six independent studios enclosed by glazed partitions with metal frames.
Beyond its distinctive architectural character, the property benefits from thermal and acoustic insulation with mineral wool, providing a high level of comfort and privacy. Heating is ensured by Bosch stone heaters equipped with smart controls, allowing efficient climate management.
Approximate layout:
• Semi-outdoor entrance / terrace area: 13 sqm
• Meeting and dining room: 9 sqm
• Multifunctional area: 35 sqm
• Fully equipped kitchen: 10 sqm
• Central atrium with natural light: 40 sqm
• 6 independent studios: ranging from 12 sqm to 28 sqm
• 2 bathrooms
• Support area with shower and utility sink
• Storage areas along the corridor
The space is currently configured for approximately 17 workstations, with the potential to expand to around 25 with minimal alterations.
In an increasingly homogeneous market, this is a property with a truly distinctive identity - a workspace where flexibility, natural light, comfort and character come together in a way that is increasingly rare in Lisbon.
Schedule your visit and discover the full potential of this unique space.
Espace Commercial / Rua Neves Ferreira / Penha de França, Lisbonne / 270m²
Plus qu’un bureau traditionnel, il s’agit d’un espace flexible, fluide et hautement adaptable à de nombreux usages professionnels.
L’entrée s’effectue par une zone semi-extérieure inspirée d’une terrasse urbaine, créant une transition naturelle entre la ville et l’intérieur. Elle mène à un espace multifonction comprenant une salle de réunion et un espace repas, délimités par un rideau et une cloison mobile.
Le bien s’articule autour d’un patio central d’environ 40m², éclairé par deux verrières. Autour de ce patio se trouvent six studios indépendants séparés par des cloisons vitrées à structure métallique.
Au-delà de son identité architecturale singulière, le bien bénéficie d’une isolation thermique et acoustique en laine minérale, garantissant un excellent niveau de confort et de confidentialité. Le chauffage est assuré par des radiateurs en pierre Bosch équipés de commandes intelligentes, permettant une gestion efficace de la température.
Répartition approximative des espaces:
• Entrée / terrasse semi-extérieure: 13m²
• Salle de réunion et espace repas: 9m²
• Espace polyvalent: 35m²
• Cuisine équipée: 10m²
• Patio central avec lumière naturelle: 40m²
• 6 studios indépendants: de 12m² à 28m²
• 2 sanitaires
• Espace de service avec douche et évier technique
• Espaces de rangement le long du couloir
L’espace est actuellement aménagé pour environ 17 postes de travail, avec un potentiel d’extension jusqu’à environ 25 postes moyennant des adaptations minimales.
Dans un marché de plus en plus uniforme, ce bien se distingue par sa personnalité unique: un lieu de travail où flexibilité, lumière naturelle, confort et caractère se conjuguent de manière particulièrement rare sur le marché lisboète.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.