Moradia T3 para Venda em São Vicente do Paul e Vale de Figueira

Apresentamos esta excelente moradia situada em Vale de Figueira, aldeia do concelho de Santarém, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num terreno com cerca de meio hectare, esta propriedade oferece espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Descrita como um T3, conta com três quartos e beneficia de uma construção elevada que, aproveitando o declive natural do terreno, permite dispor de uma meia cave que amplia de forma muito significativa a área útil da casa.

O imóvel apresenta 168 m2 de implantação e 272 m2 de área bruta de construção. Iniciada no final da década de 70, a sua construção tem sido alvo de melhoramentos ao longo dos anos, refletindo cuidado e valorização contínua, tendo inclusive sido licenciada em 2010.

No piso principal, dispõe de hall de entrada, WC social, cozinha, sala de refeições, sala de estar e uma zona mais reservada com acesso aos três quartos, dois deles com roupeiro, contando ainda com WC de apoio aos quartos.

Na zona da cozinha e da sala de estar, beneficia ainda de um enorme terraço virado a poente, ideal para desfrutar de refeições ao pôr do sol e apreciar a tranquilidade da vista sobre o campo ribatejano.

A partir desta zona, existe acesso a um sótão amplo e de bom aproveitamento, onde se encontra instalado o termoacumulador para aquecimento de águas através de energia solar.

A casa, além do aquecimento de águas por meio solar, está ainda equipada com quatro painéis solares de produção energética, caldeira a gasóleo para aquecimento, ar condicionado e salamandra a lenha, assegurando conforto térmico e maior eficiência energética ao longo do ano.

Descendo ao piso inferior, encontra-se uma nova sala, cozinha, um grande salão ou tertúlia, zona de tratamento de roupas, dois quartos de dimensões generosas e uma ampla casa de banho de apoio. Este piso inclui ainda uma garagem com capacidade para uma viatura. No fundo trata-se de um T7.

No exterior, e com acesso próprio, a propriedade dispõe de um grande armazém, que poderá servir como garagem adicional e/ou apoio agrícola. Conta ainda com espaços vocacionados para eventual acolhimento de animais de companhia ou criação de galinhas, patos, ovelhas, cavalos, entre outros.

Além de tudo isto, dispõe de um poço com água durante todo o ano, preparado mecanicamente para rega do jardim, das árvores e de uma eventual piscina, o que reforça ainda mais a funcionalidade e autonomia do espaço exterior. Com uma atmosfera acolhedora e uma distribuição prática dos espaços, o imóvel proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida em ambiente rural e a proximidade à cidade.

A localidade é servida por estação ferroviária e encontra-se a cerca de 55 minutos da Gare do Oriente. Conta ainda com ligação à rede pública de água e saneamento básico, o que reforça a conveniência e funcionalidade desta localização, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento.

Tipologia T7
Áreas amplas e bem distribuídas
Piso principal bem organizado, com zona social e zona privada devidamente separadas .
Excelente entrada de luz natural
Enorme terraço virado a poente, ideal para refeições ao pôr do sol com vista tranquila sobre o campo ribatejano
Divisões confortáveis e funcionais
Localização tranquila numa aldeia agradável do concelho de Santarém
Bons acessos, com estação ferroviária e ligação conveniente a Lisboa
Meia cave com excelente potencial de utilização,beneficiando do declive natural do terreno
Piso inferior com sala, cozinha, grande salão, zona de tratamento de roupas, dois quartos amplos, casa de banho e garagem
168 m2 de implantação e 272 m2 de área bruta de construção
Terreno com cerca de meio hectare, ideal para desfrutar de espaço exterior
Ligação à rede pública de águas e saneamento básico
Imóvel alvo de melhoramentos ao longo dos anos e licenciado em 2010
Sótão amplo com bom aproveitamento e sistema de aquecimento de águas por energia solar
Equipada com quatro painéis solares de produção energética, caldeira a gasóleo, ar condicionado e salamandra a lenha
Grande armazém exterior com acesso próprio, ideal para garagem adicional ou apoio agrícola
Espaços exteriores com potencial para animais de companhia ou pequena criação animal
Poço com água todo o ano, preparado mecanicamente para rega do jardim, árvores e eventual piscina
Imóvel com grande potencial para personalização

Se procura uma casa com características versáteis, ambiente acolhedor, localização tranquila em Vale de Figueira, bons acessos, terreno generoso e ligação às principais
infraestruturas, esta pode ser a oportunidade certa.

A tipologia, a área de construção, o aproveitamento da meia cave, o sótão amplo, o terraço virado a poente e a boa organização entre zona social e zona privada reforçam ainda mais a funcionalidade e o potencial deste imóvel. O piso inferior, com várias
divisões de apoio e garagem, acrescenta amplitude e flexibilidade de utilização.

O espaço exterior, com armazém independente, potencial de apoio agrícola ou acolhimento de animais e poço com água todo o ano, amplia ainda mais as possibilidades desta propriedade. Os melhoramentos realizados ao longo
dos anos, o licenciamento em 2010, o apoio da energia solar no aquecimento de
águas e os vários sistemas de climatização e eficiência energética valorizam
igualmente esta propriedade. Venha conhecer, ligue-me.



;ID RE/MAX: 120431207-353