Apartamento T3 para Arrendamento em Nogueira, Fraião e Lamaçães

Se procura um apartamento onde possa simplesmente entrar e sentir-se em casa desde o primeiro dia, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Localizado na encosta da Falperra, em Nogueira, uma das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas de Braga, este excelente apartamento T3 combina conforto, qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada. Situado no último piso de um edifício moderno concluído em 2019, beneficia de excelente exposição solar, vistas desafogadas e rápidos acessos ao centro da cidade e às principais vias de comunicação, evitando o trânsito característico das zonas mais centrais.

Com 130 m² de área útil, o apartamento desenvolve-se em torno de uma ampla e luminosa zona social em open space, onde a sala e a cozinha se integram harmoniosamente, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor para o dia a dia.

A partir da sala acede-se a um agradável terraço com cerca de 20 m², equipado com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da vista desafogada sobre a envolvente.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, frigorífico de vinhos, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e air fryer. O apartamento é entregue completamente mobilado e inclui ainda utensílios de cozinha, pratos, copos, talheres e diversos acessórios, permitindo uma mudança prática e imediata, sem necessidade de investimento adicional.

A zona privada é composta por três quartos, um deles em suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Os acabamentos de qualidade, o soalho em madeira natural e a luminosidade presente em todas as divisões reforçam a sensação de bem-estar.

Pensado para proporcionar elevados níveis de conforto ao longo de todo o ano, dispõe de ar condicionado inverter em todas as divisões, recuperador de calor, bomba de calor de elevado rendimento apoiada por painéis solares individuais para produção de águas quentes sanitárias, isolamento térmico e acústico, fachada ventilada, caixilharia com corte térmico, vidros duplos de elevado desempenho e estores elétricos com isolamento térmico.

A garagem fechada para dois automóveis oferece maior comodidade e segurança, complementada por um sistema de videovigilância nas zonas comuns do edifício.

Principais características

- Apartamento T3 totalmente mobilado e equipado
- Último andar com elevador
- Terraço com aproximadamente 20 m²
- Churrasqueira
- Sala e cozinha em open space
- Suite
- Garagem fechada para 2 carros
- Ar condicionado em todas as divisões
- Recuperador de calor
- Painéis solares individuais
- Bomba de calor
- Frigorífico de vinhos
- Air Fryer
- Todos os utensílios de cozinha incluídos
- Excelente exposição solar
- Vistas desafogadas
- Classe Energética A

Disponível para entrada no final de setembro / início de outubro de 2026.

Este é um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto, eficiência energética e uma localização tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro de Braga. Imóveis com este nível de equipamento, estado de conservação e características surgem com pouca frequência no mercado de arrendamento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:

Nuno Barrocas
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