Moradia T4 para Venda em Basto (São Clemente)

Moradia em Ruína com terreno | Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta propriedade em ruína, situada em Celorico de Basto, no coração do Minho, uma região cada vez mais procurada por clientes internacionais que valorizam autenticidade, natureza e qualidade de vida.

Terreno com 661 m² e ruína para reabilitação, composta por três artigos urbanos e um artigo rústico, permitindo uma área bruta de construção existente de aproximadamente 281 m².

- Artigo 1: Artigo Urbano (Habitação - 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar) - Área do terreno: 117 m² - Área bruta de construção: 226,70 m²
- Artigo 2: Artigo Urbano (Habitação - 1 piso: rés-do-chão de duas divisões) - Área do terreno: 40 m² - Área da construção: 40 m2
- Artigo 3: Artigo Urbano (Alpendre - 1 piso) : Área do terreno: 14 m² - Área da construção: 14 m²
- Artigo 4: Rústico: Área total: 490 m²

Infraestruturas existentes:
- Arruamento
- Rede elétrica
- Rede telefónica (existe tubagem de rede de água na rua, mas ainda não existe abastecimento).
- Possibilidade de captação de água através de furo artesiano ou poço
- Classificação no PDM de Celorico de Basto: Solo Rústico – Aglomerados Rurais

Este é um cenário ideal para desenvolvimento de projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural, beneficiando de uma envolvente natural tranquila, com forte procura turística e crescente interesse no mercado estrangeiro.

? Localização e acessibilidades
Apesar da sua envolvente de natureza e privacidade, a propriedade encontra-se estrategicamente posicionada relativamente aos principais centros urbanos e turísticos da região:
- Vila de Gandarela de Basto: 4 Km
- Celorico de Basto (centro): ~8 km
- Concelho de Fafe: 15 Km
- Centro de Guimarães: 28 Km
- Centro de Braga: 60 km
- Centro do Porto: 75 km
- Região do Douro: 35–45 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): 80 km

Cultural e historicamente, Celorico de Basto está integrado na sub-região do Ave, junto a concelhos como Fafe e Guimarães.
Localiza-se numa zona , de transição entre o Minho e o Douro, o que explica a mistura de paisagens verdes típicas do Minho com influência mais serrana e de vinhas do Douro.

Uma oportunidade rara para quem procura investir num ativo com potencial de valorização, ou desenvolver um projeto diferenciador num dos destinos emergentes mais atrativos do Norte de Portugal.

(A presente apresentação inclui imagens meramente ilustrativas, desenvolvidas com o objetivo de demonstrar o potencial do imóvel através de propostas conceptuais de renovação e requalificação. As soluções apresentadas constituem apenas sugestões de intervenção e não vinculam qualquer projeto final).

Para mais informações, contacte a equipa da One Primordial – Realty ONE Group.

Com mais de 20 anos de experiência e presença em 26 países, a Realty ONE Group continua a expandir a sua presença internacional de forma consistente. É, atualmente, uma das marcas imobiliárias de crescimento mais rápido nos Estados Unidos e encontra-se entre as principais a nível mundial.