Prédio para Venda em Avenidas Novas
950.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Casas de Banho
1
Área Bruta
270 m²
Área Útil
270 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
112 m²
Edifício para Investimento com PIP Favorável
Uma oportunidade rara de investimento numa das localizações mais procuradas e resilientes de Lisboa — ?Avenidas Novas.
Este edifício de esquina, localizado na Rua Portugal Durão é vendido com informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal de Lisboa para ampliação e desenvolvimento residencial.
O ativo encontra-se atualmente em propriedade total com utilizações independentes, composto por loja, dois pisos habitacionais e arrecadação.
O projeto prevê a criação de 4 unidades residenciais/comerciais:
• Rés-do-chão : 82.75 m²
Espaço comercial ou potencial conversão em apartamento T1
• 2º andar: 82.75 m²
Apartamento T2
• 3º andar : 82.75 m²
Apartamento T2
• 4º andar : 82.75 m²
Apartamento T2
? Área Bruta Total prevista: 331,70 m²
Segundo a informação prévia favorável emitida em abril de 2026, o projeto contempla:
— 4 pisos acima da cota de soleira
— 4 fogos
— uso habitacional
— área total de construção de 331,70 m²
?O investimento apresenta uma métrica de entrada extremamente competitiva para esta localização premium, com um valor aproximado de apenas 2.864 €/m² — substancialmente abaixo dos valores praticados para produto renovado em Avenidas Novas.
Adicionalmente, o processo beneficia do novo enquadramento legal de “Isenção de Controlo Prévio”, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, simplificando significativamente o desenvolvimento subsequente.
Ideal para investidores privados, developers ou family offices à procura de um projeto boutique numa localização central de Lisboa, com forte procura nacional e internacional.
Documentação arquitetónica, PIP favorável e elementos adicionais disponíveis mediante solicitação.
A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda.
Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.
Este edifício de esquina, localizado na Rua Portugal Durão é vendido com informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal de Lisboa para ampliação e desenvolvimento residencial.
O ativo encontra-se atualmente em propriedade total com utilizações independentes, composto por loja, dois pisos habitacionais e arrecadação.
O projeto prevê a criação de 4 unidades residenciais/comerciais:
• Rés-do-chão : 82.75 m²
Espaço comercial ou potencial conversão em apartamento T1
• 2º andar: 82.75 m²
Apartamento T2
• 3º andar : 82.75 m²
Apartamento T2
• 4º andar : 82.75 m²
Apartamento T2
? Área Bruta Total prevista: 331,70 m²
Segundo a informação prévia favorável emitida em abril de 2026, o projeto contempla:
— 4 pisos acima da cota de soleira
— 4 fogos
— uso habitacional
— área total de construção de 331,70 m²
?O investimento apresenta uma métrica de entrada extremamente competitiva para esta localização premium, com um valor aproximado de apenas 2.864 €/m² — substancialmente abaixo dos valores praticados para produto renovado em Avenidas Novas.
Adicionalmente, o processo beneficia do novo enquadramento legal de “Isenção de Controlo Prévio”, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, simplificando significativamente o desenvolvimento subsequente.
Ideal para investidores privados, developers ou family offices à procura de um projeto boutique numa localização central de Lisboa, com forte procura nacional e internacional.
Documentação arquitetónica, PIP favorável e elementos adicionais disponíveis mediante solicitação.
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Localização
Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1917303
Referência Externa
KWPT-033096
Atualizado em
02/06/2026 00:04:47
Anunciante
KW Select Cascais
AMI 16720
Referência do imóvel:
KWPT-033096
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 16720
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KWPT-033096
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Prédio para Venda em Avenidas Novas
