Moradia T4 para Venda em Ramalde

Moradia T4 com 204,75m² de área útil, pátio inglês privativo com jardim, garagem para duas viaturas com carregamento elétrico, varanda e elevador.
Distribuída por quatro pisos, com pé direito médio de 2,75 m, esta moradia com quatro suites foi concebida para quem exige qualidade construtiva superior, eficiência energética e um design contemporâneo de alto nível.
No piso inferior, este imóvel surpreende com uma sala polivalente de grandes dimensões e acesso direto a um pátio inglês privativo com soalho e jardim em relva natural, um espaço de lazer e privacidade raro em contexto urbano. Este piso integra ainda uma suite e instalações sanitárias com acabamentos Porcelanosa e equipamentos Noken.
A entrada principal faz-se pelo rés-do-chão, com hall revestido em mármore, garagem para duas viaturas, lavandaria e elevador hidráulico com acesso a todos os pisos, um detalhe de conforto.
A área social desenvolve-se no primeiro piso através de uma ampla sala de estar e jantar com soalho em carvalho, sanca para cortinados e luz indireta. A cozinha, totalmente equipada com tampo e contra-tampo em mármore, armários em madeira folheada a nogueira e electrodomésticos Bosch, é um espaço que alia funcionalidade e estética de forma exemplar.
No piso superior, a suite principal com closet completo e instalação sanitária privativa, com loiças sanitárias suspensas, oferece um ambiente de genuíno conforto e privacidade. Ainda mais duas suites, com roupeiros em melamina com portas folheadas a freixo.
Do ponto de vista técnico, a moradia incorpora um conjunto de sistemas que refletem o compromisso com a eficiência e o conforto: painéis fotovoltaicos para autoconsumo, piso radiante hidráulico, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, ventilação mecânica centralizada, aspiração central, CCTV, alarme e pré-instalação de sistema de som.
O resultado é um imóvel com Certificado Energético Classe A, 60% mais eficiente do que a referência para aquecimento e emissões de CO₂ estimadas em apenas 1,70 toneladas por ano.
Esta moradia fica localizada a poucos metros da Casa da Música e da Rotunda da Boavista e do metro do Porto, ainda com acesso a todo o tipo de serviços e comércio.
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