Moradia T5 para Venda em Caniço

Oportunidade de Investimento em Caniço (Abegoaria):
Terreno de 2.324 m² com Enorme Potencial
Apresentamos um imóvel excecional localizado na zona da Albergaria, Caniço, que combina a tranquilidade do meio rural com uma viabilidade construtiva estratégica. Com uma área total de 2.324 m² e uma edificação existente para recuperar, este terreno é uma oportunidade rara no mercado atual.

Viabilidade Urbanística (PDM - Espaços Residenciais em Meio Rural):

Habitação: Possibilidade de realizar uma operação de Destaque, dividindo o terreno em duas parcelas independentes

Viabilidade para a construção de moradias isoladas, unifamiliares ou geminadas em cada uma das parcelas.

Capacidade Construtiva: Até 300 m² de área bruta de construção por unidade edificada, com altura máxima de 10m (permitindo 2 pisos + sótão).

Potencial total para a criação de até 4 unidades habitacionais (no caso de moradias geminadas em ambos os lotes).

Turismo Rural e Agroturismo:

Potencial para o aproveitamento e recuperação da edificação existente, respeitando a traça tradicional madeirense

Devido à sua vasta área, é o cenário ideal para a implementação de um Projeto Agrícola. A combinação de exploração de árvores de fruto com alojamento de charme permite criar um projeto de Agroturismo com elevada rentabilidade.

Para projetos de valorização de produtos locais, o PDM prevê uma percentagem de impermeabilização de até 60%.

Destaques do Imóvel:
Localização calma com excelente exposição solar (clima de excelência do Caniço).
Facilidade de acessos à via pública
Versatilidade total: ideal para construção própria ou investimento turístico.

Imóvel em regime de exclusividade. Partilhamos a nossa comissão em 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.