Terreno para Venda em São Martinho

Este terreno urbano com 530 m² apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional numa das zonas mais valorizadas do Funchal.

De acordo com o estudo urbanístico realizado, o terreno permite a construção de um edifício residencial moderno com aproximadamente 901 m² de área bruta de construção, beneficiando de uma localização privilegiada próxima do mar, hotéis, serviços e principais acessos da cidade.

Parâmetros Urbanísticos:

- Área do terreno: 530 m²
- Índice de Implantação (Ii): 0,50
- Implantação máxima: 265 m²
- Índice de Construção (Ic): 1,70
- Área Bruta de Construção máxima: 901 m²
- Número máximo de pisos: 7
- Cércea máxima permitida: 29 metros
- Cota de soleira: 44,60 metros

Afastamentos:

- Laterais: 3 metros
- Tardoz: 6 metros
- Frontal: 4 metros
- Eixo da estrada: 12 metros

Programa Proposto:

- Cave com aproximadamente 265 m²

* Estacionamento privado
* Áreas técnicas
* Áreas de apoio

- Piso térreo

* Galeria de acesso ao edifício

- Pisos 1 a 4

* Apartamentos habitacionais

- Cobertura

* Solário
* Jacuzzi
* Espaço social comum
* Zona de lazer exclusiva para residentes

O estudo prevê um edifício com cerca de 18 metros de altura, concebido para maximizar a rentabilidade do investimento e proporcionar um conceito residencial moderno e diferenciador.

Uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial de qualidade numa localização premium da Madeira.