Apartamento T3 para Venda em Ermesinde
159.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
94 m²
Área Útil
84 m²
Certificado Energético
C
Apartamento T3 com Excelente Luminosidade e Potencial de Valorização em Ermesinde
Apresentamos este apartamento T3 localizado na Rua Calouste Gulbenkian, em Ermesinde, numa zona residencial consolidada, com elevada procura e excelentes acessibilidades, tornando-se uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento.
Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar graças às suas três frentes (Sul, Poente e Norte), proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia.
A distribuição interior privilegia o conforto e a funcionalidade, destacando-se:
Três quartos com áreas generosas;
Duas casas de banho;
Cozinha espaçosa, apoiada por uma prática despensa com excelente capacidade de arrumação;
Duas varandas, uma delas com acesso direto pelo quarto principal;
Marquise junto à cozinha, oferecendo uma útil área complementar para lavandaria ou arrumação.
Embora não disponha de lugar de garagem, o estacionamento na via pública é habitualmente fácil e acessível na zona envolvente.
A localização é um dos seus grandes trunfos. Inserido numa área com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel beneficia da crescente valorização de Ermesinde, uma das localidades mais dinâmicas e procuradas do concelho de Valongo, cada vez mais escolhida por famílias e investidores pela proximidade ao Porto e pela excelente qualidade de vida que oferece.
Informação relevante para investidores: o imóvel encontra-se atualmente arrendado por 300€/mês. No entanto, de acordo com parecer jurídico obtido junto de advogado que analisou o contrato de arrendamento, existe a possibilidade de exercer a oposição à renovação (renova a 31 de janeiro de 2027) nos termos legalmente aplicáveis, permitindo que o contrato cesse no final do respetivo período de renovação.
Uma oportunidade de adquirir um apartamento com excelente luminosidade e forte potencial de valorização numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto.
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar graças às suas três frentes (Sul, Poente e Norte), proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia.
A distribuição interior privilegia o conforto e a funcionalidade, destacando-se:
Três quartos com áreas generosas;
Duas casas de banho;
Cozinha espaçosa, apoiada por uma prática despensa com excelente capacidade de arrumação;
Duas varandas, uma delas com acesso direto pelo quarto principal;
Marquise junto à cozinha, oferecendo uma útil área complementar para lavandaria ou arrumação.
Embora não disponha de lugar de garagem, o estacionamento na via pública é habitualmente fácil e acessível na zona envolvente.
A localização é um dos seus grandes trunfos. Inserido numa área com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel beneficia da crescente valorização de Ermesinde, uma das localidades mais dinâmicas e procuradas do concelho de Valongo, cada vez mais escolhida por famílias e investidores pela proximidade ao Porto e pela excelente qualidade de vida que oferece.
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Localização
Ermesinde, Valongo, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1935612
Referência Externa
KWPT-034102
Atualizado em
18/06/2026 00:02:47
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Apartamento T3 para Venda em Ermesinde
