Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Moradia T3 com Terreno para Construção em Guifões, Matosinhos

Se procura uma moradia T3 em Guifões, numa localização tranquila e com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade ideal para si.
Construída em 1980, a moradia foi alvo de diversas melhorias ao longo dos anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação. Destacam-se a renovação da instalação elétrica e da canalização em 2006, a remodelação da cozinha em 2008 e a renovação exterior em 2019, incluindo substituição do telhado e reforço dos isolamentos.

Com cerca de 100 m² de área de construção, esta moradia distribui-se por dois pisos de forma prática e acolhedora.

Rés do Chão Logradouro de entrada; Sala ampla e confortável com recuperador de calor; Cozinha equipada com zona de refeições; Casa de banho de serviço; Despensa para arrumação adicional; Logradouro traseiro coberto com churrasqueira.
Primeiro Piso Quarto principal com roupeiro embutido e varanda; Dois quartos adicionais; Casa de banho completa; Acesso ao aproveitamento do desvão do telhado, perfeito para arrumação ou futura adaptação.
Terreno para Construção Incluído
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno urbano incluído na venda, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Área total: 176 m²; Área de implantação: 60 m²; Área bruta de construção: 180 m².Este lote poderá ser utilizado como extensão da área exterior da moradia, proporcionando maior privacidade e espaço de lazer, ou poderá ser analisado para desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno em Guifões ou um imóvel com potencial de rentabilização futura.

A localização é um dos pontos fortes desta propriedade, beneficiando da proximidade a serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários.
Distâncias de referência: Paragem de autocarro – 50 m; Café – 20 m; Correios – 650 m; Igreja de Guifões – 650 m; Pavilhão Municipal de Guifões – 750 m; Supermercado Pingo Doce – 800 m; Acesso à Autoestrada A4 – 1 km.
Porque Escolher Esta Moradia?
✔ Moradia T3 pronta a habitar;
✔ Terreno para construção incluído;
✔ Excelente exposição solar;
✔ Zona residencial tranquila;
✔ Próxima de comércio, serviços e transportes;
✔ Ótimo potencial de valorização;
✔ Excelente oportunidade de investimento em Matosinhos.

Agende já a sua visita!

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.
Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.