Apartamento T3 para Venda em Cidade da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT589781

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Link: https://my.matterport.com/models/oZSHZjYiRTu

Se procura um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar, com um fantástico espaço exterior e uma localização privilegiada no centro da cidade, esta pode ser a oportunidade que esperava!
Localizado na Rua Conselheiro Campos Henriques, na Maia, este fantástico apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade, conforto e funcionalidade, oferecendo todas as condições para uma vida prática e confortável!

Os Grandes Destaques:

- Espaço Exterior Único: Magnífico terraço privativo com 43m2 voltado a Nascente, uma verdadeira raridade no centro da cidade, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívios com família e amigos.
- Luminosidade e Conforto: A excelente exposição solar (Nascente-Sul) garante uma abundante entrada de luz natural ao longo do dia. A ampla zona social em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, cria um ambiente moderno, funcional e acolhedor, complementado por vistas desafogadas.
- Conforto Térmico e Acústico:Equipado com estores com isolamento térmico e acústico, recuperador de calor e pré-instalação de aquecimento central, proporcionando eficiência energética, tranquilidade e bem-estar em todas as estações do ano.

Principais características:

- Área bruta privativa de 117,14 m².
- Terraço privativo e lugar de garagem.
- Cozinha moderna totalmente equipada.
- Suite acolhedora + 2 quartos, todos com armários embutidos.
- 2 WC completos (um com banheira e outro com base de duche).
- 1 Lugar de garagem na cave (com facilidade de estacionamento também no exterior).
- Inserido num rés-do-chão elevado de um prédio com elevador, com fachadas e áreas comuns em excelente estado de conservação.
- Apartamento com uma localização premium, no centro da Maia, inserido numa zona em franca expansão e valorização, a escassos metros do traçado previsto da Futura Estação da Linha Maia II (Metro do Porto). Aqui pode esquecer o carro e fazer o seu dia a dia totalmente a pé: rodeado de supermercados, escolas, restaurantes, comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos.
- Estores com corte térmico e acústico.
- Pavimento em flutuante em tom carvalho em excelente estado no hall de entrada, sala, cozinha, corredor e quartos.
- Pavimentos cerâmicos nas casas de banho.
- Armários embutidos.
- Cozinha com os seguintes equipamentos: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
- Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado na cozinha.
- Recuperador de calor.
- Lugar de estacionamento coberto na cave do prédio.
- Sala de condomínio com um terraço comum de aproximadamente 200 m², ideal para convívios, reuniões ou celebrações.
- Sala de recolha seletiva de resíduos e reciclagem.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 117,14 m²
- Área bruta dependente: 57,40 m²(terraço e lugar de garagem)
- Ano de inscrição na matriz: 2003
- Certificado Energético: Classe C (válido até 2036).

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Condomínio (gestão profissional): 63,28€/mês, incluindo fundo de reserva.
- Obras previstas: Não
- IMI: 383,42€/ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 50 m das Paragens de autocarro STCP, servidas pelas linhas 600 (centro do Porto/Aliados) e 604 (Hospital de São João e Aeroporto) (1 min. a pé)
- A 1,5km da Estação de Metro Parque da Maia (21 min. a pé/ 3 min. de carro)
- A 100m da Rotunda do Lavrador (1 min. a pé/ 1 min. de carro)
- A 190m do Pingo Doce Maia (2 min. a pé/ 1min. de carro)
- A 850m do Lidl (5 min. a pé/ 2min. de carro)
- A 75m do Posto de abastecimento “BP” (1 min. a pé/ 1 min. de carro)
- A 450m do Posto de abastecimento “Moeve” (6 min. a pé/ 1 min. de carro)
- A 240m da Farmácia Central (2 min. a pé/ 1 min. de carro)
- A 30m do Restaurante “Tentação das Bifanas 2” (1 min. a pé)
- A 200m do Restaurante “La Costa Brava” (3 min. a pé/ 1 min. de carro)
- A 500m do McDonald's - Maia Centro (5 min. a pé/ 1 min. de carro)
- Entre 600m e 1km de diversas opções de restauração, nomeadamente o “Temple Sushi”, o “Mister Churrasco”, o “O Claudino”, a “Telepizza”, acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro.
- A 600m do Ginásio MaiaFit (4 min. a pé/ 2 min. de carro)
- A 500m da Escola Básica de 1.º CEB /JI Cidade Jardim (6min. a pé / 1 min. de carro)
- A 1,7km da Escola Secundária da Maia (15min. a pé / 4 min. de carro)
- A 2,3km do Hospital Trofa Saúde Maia (4 min. de carro)
- A 1,4 km do Fórum da Maia (4 min. de carro)
- A 2,2 km do Zoo da Maia (4 min. de carro);
- A cerca de 2 km dos acessos às principais vias rodoviárias da região (A3, A4 e A41)

Esta Pode Ser a Sua Próxima Casa!

Este apartamento, pronto a habitar, reúne características difíceis de encontrar em conjunto: localização central, áreas generosas, excelente luminosidade, lugar de garagem e um extraordinário terraço privativo de 43 m². Uma solução ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade, com todas as comodidades à porta de casa!

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O seu sonho mora aqui... e eu terei todo o gosto em ajudá-lo a concretizar!

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.