Loja para Venda em União das Freguesias de Setúbal

(Please find English description below)

Pronto a Operar | Remodelação Premium | Licenciado | Equipamento Incluído

Uma oportunidade para empresários, investidores ou profissionais que procuram um espaço diferenciado numa das localizações mais centrais e procuradas de Setúbal.

Este espaço foi alvo de uma remodelação integral de elevada qualidade, com um investimento significativo em acabamentos, conforto e funcionalidade. Ao contrário da maioria dos imóveis comerciais disponíveis no mercado, aqui não será necessário enfrentar obras demoradas, processos de licenciamento ou investimentos adicionais para colocar o negócio em funcionamento.

Destaques do imóvel

- Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade
- Isolamento acústico profissional de alto desempenho
- Licenciamento totalmente regularizado
- Vendido com todo o mobiliário, equipamentos e decoração visíveis nas fotografias
- Excelente estado de conservação
- Design contemporâneo e acabamentos diferenciados
- Espaço pronto para utilização imediata
- Localização central com elevado potencial comercial

Características

- Área bruta: 196,47 m²
- Capacidade interior: 70 lugares
- Certificação energética: B
- Ano da remodelação: 2024
- Lista de equipamentos incluídos disponível
- Informação financeira disponível

Localização Estratégica

Situado numa zona central de Setúbal, beneficia de elevada visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, turismo e zonas residenciais.

Distâncias aproximadas:

- Praça do Bocage: 500m
- Avenida Luísa Todi: 100m
- Estação de comboios: 400m
- Ferry para Tróia: 500m

Porque este espaço é diferente

Criar um espaço deste nível atualmente implica um investimento muito superior ao valor da aquisição, além de meses de obras, licenças e coordenação de fornecedores.

Aqui encontra um espaço cuidadosamente desenvolvido, com acabamentos de qualidade superior e pronto para utilização desde o primeiro dia.

As fotografias demonstram o cuidado colocado em cada detalhe e o nível de qualidade raramente encontrado em imóveis comerciais desta categoria em Setúbal.

Se procura um espaço comercial exclusivo, pronto a operar e numa localização privilegiada de Setúbal, entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

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ENGLISH

Ready-to-Operate Commercial Space | Premium Renovation | Fully Licensed | Sold Fully Equipped

An opportunity for entrepreneurs, investors, and hospitality professionals seeking a truly distinctive commercial space in one of Setúbal's most central and sought-after locations.

This property has undergone a complete high-spec renovation, with substantial investment in quality finishes, comfort, functionality, and acoustic performance. Unlike many commercial properties currently on the market, this is a great opportunity that will allow the new owner to start operating immediately without the delays, costs, and uncertainty typically associated with renovations, licensing procedures, and outfitting.

Key Features

- Fully renovated to an exceptional standard using premium materials
- Professional-grade acoustic insulation throughout
- Fully licensed and compliant with all applicable regulations
- Sold fully furnished and equipped, including all furniture, equipment, and décor shown in the photographs
- Immaculately maintained condition
- Contemporary design with high-end finishes
- Ready for immediate operation
- Prime central location with strong commercial potential

Property Details

- Gross Area: 196.47 sqm
- Indoor Capacity: 70 seats
- Energy Rating: B
- Renovated in: 2024
- Full inventory of included equipment available upon request
- Financial information available upon request

Prime Location

Positioned in the heart of Setúbal, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and proximity to retail, services, tourist attractions, and residential neighbourhoods.

Approximate distances:

- Praça do Bocage - 500m
- Avenida Luísa Todi - 100m
- Setúbal Train Station - 400m
- Tróia Ferry Terminal - 500m

What Makes This Property Stand Out

Creating a commercial space of this quality today would require a significantly higher investment than the asking price, in addition to months of construction work, licensing applications, supplier coordination, and project management.

This is a thoughtfully designed space where every detail has been carefully considered, resulting in a sophisticated environment that is ready to welcome customers from day one.

The photographs showcase the exceptional level of craftsmanship, attention to detail, and quality of finish that is rarely found in commercial properties of this kind in Setúbal.

For investors and business owners looking for a standout commercial opportunity in a prime location, this property represents a unique combination of quality, convenience, and long-term value.

Contact us today for further information or to arrange a private viewing.