Moradia T4 para Venda em Esgueira

O Refúgio Perfeito às Portas da Cidade: Moradia T4 Exclusiva em Esgueira, Aveiro

Se privilegia o espaço, a privacidade e a conveniência de viver a dois passos do centro urbano, esta é a oportunidade que esperava.

Apresentamos uma Moradia T4 independente, inserida num extraordinário lote de terreno com mais de 1.600m² e com 280m² de área bruta de construção. Localizada em Esgueira, a escassos minutos do coração da cidade de Aveiro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da periferia e o dinamismo do centro.
Com uma ampla frente de sensivelmente 24 metros e um charme arquitetónico inegável, o imóvel foi integralmente pintado (interior e exterior), apresentando-se ao mercado num estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar.

Distribuição Fluida e Funcional (Dois Pisos) - A moradia destaca-se pela sua planta inteligente, que separa perfeitamente a área social/privada da zona técnica e de arrumação.

Piso Superior: O Coração do Lar

Hall de Entrada: Generoso e acolhedor, o ponto de partida ideal para receber as suas visitas com a dignidade que esta casa merece.
Cozinha: Estrategicamente posicionada no "coração da casa", facilitando a dinâmica familiar diária e o acesso a todas as divisões.
Salas de Estar e Jantar: Dois ambientes distintos e banhados por luz natural. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, ideal para os dias mais frios. Ambas as salas partilham o acesso direto a um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre.
Zona Privada: Composta por 4 quartos com excelentes áreas (um dos quais beneficia de uma varanda privativa) que garantem o máximo conforto para toda a família.
Quartos de Banho: Dispõe de um quarto de banho completo equipado com duche e um WC de serviço de apoio à zona social.
Piso Inferior: Versatilidade Elevada ao Máximo

Garagem e Arrumação: Ocupando a totalidade do primeiro piso, este espaço amplo está ligado ao andar superior por uma confortável escada interior.
O Detalhe que Faz a Diferença: O piso da garagem é totalmente novo, em betão polido. Esta opção de design contemporâneo não só oferece uma enorme resistência e facilidade de limpeza, como confere uma polivalência extraordinária ao espaço (ideal para garagem de vários veículos, oficina criativa, ginásio privado ou área de lazer).

Um Achado Raro no Mercado de Aveiro
Encontrar uma moradia com uma área total de terreno superior a 1.600m² tão próxima do centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este imóvel oferece o luxo do espaço e do silêncio, sem que tenha de abdicar da proximidade às escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários principais.

O Potencial de um Logradouro Único (Mais de 1.000m² de Jardim Traseiro)
Ter um terreno destas dimensões na periferia imediata da cidade é um privilégio que abre as portas à imaginação. O generoso jardim traseiro permite-lhe desenhar o cenário dos seus sonhos.

Eis algumas sugestões de espaços que pode criar para elevar a sua qualidade de vida:

Oásis de Lazer com Piscina: Espaço mais do que suficiente para projetar uma piscina de dimensões generosas, ladeada por um deck solário para os dias de verão.
Zona de Lounge & Barbecue: Um alpendre moderno com cozinha exterior e churrasqueira, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais em família.
Horta Biológica e Pomar Urbano: Aproveite o amplo espaço para cultivar os seus próprios legumes, ervas aromáticas e árvores de fruto.
Refúgio Zen / Espaço de Meditação: Um canto recôndito decorado com plantas decorativas, um espelho de água ou pérgula, perfeito para ler e relaxar ao final do dia.
Parque Infantil Privado ou Zona de Desporto: Um relvado livre onde as crianças e os animais de estimação podem brincar em total segurança, ou até a instalação de um meio-campo de basquetebol / zona de calistenia.

Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva.

Para compradores:
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Para consultores imobiliários:
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NOTA: os portões do muro de vedação serão aplicados em chapa lisa em tom castanho.