Prédio para Venda em São João das Lampas e Terrugem
1.150.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
340 m²
Área Útil
340 m²
Certificado Energético
C
Prédio Histórico no Centro de Sintra
No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade.
O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo.
Configuração e Espaços
O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma:
- Rés-do-chão: 3 suites duplas; 2 quartos duplos; 1 quarto triplo; 3 casas de banho; 1 cozinha equipada.
- 1. º Andar: 3 suites duplas; 2 quartos; 2 casas de banho.
- Cave: 7 quartos; 2 cozinhas; 2 casas de banho; Lavandaria.
Exterior:
Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia.
Área Social e de Refeições:
Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade.
Zona de Descanso / Quartos:
Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean.
Dados Técnicos do Prédio:
Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Afetação Atual: Serviços.
Área Bruta de Construção: 340,00 m².
Área Bruta Privativa: 340,00 m².
Área Total do Terreno: 331,00 m².
Área de Implantação do Edifício: 136,00 m².
Certificado Energético: Classe C.
Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra).
Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial.
Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta.
Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.
O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo.
Configuração e Espaços
O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma:
- Rés-do-chão: 3 suites duplas; 2 quartos duplos; 1 quarto triplo; 3 casas de banho; 1 cozinha equipada.
- 1. º Andar: 3 suites duplas; 2 quartos; 2 casas de banho.
- Cave: 7 quartos; 2 cozinhas; 2 casas de banho; Lavandaria.
Exterior:
Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia.
Área Social e de Refeições:
Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade.
Zona de Descanso / Quartos:
Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean.
Dados Técnicos do Prédio:
Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Afetação Atual: Serviços.
Área Bruta de Construção: 340,00 m².
Área Bruta Privativa: 340,00 m².
Área Total do Terreno: 331,00 m².
Área de Implantação do Edifício: 136,00 m².
Certificado Energético: Classe C.
Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra).
Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial.
Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta.
Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.
Localização
São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1937885
Referência Externa
KWPT-034257
Atualizado em
18/06/2026 00:05:16
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Prédio para Venda em São João das Lampas e Terrugem
Vídeo
