Moradia T2 para Venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro

Oportunidade Única no Ribatejo: Conjunto Imobiliário Misto para construção no Espinheiro, Alcanena

Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário situado na tranquila e carismática União de Freguesias de Malhou, Louriceira e Espinheiro, no concelho de Alcanena (Distrito de Santarém). Uma propriedade versátil, ideal para quem valoriza a paz do campo sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos.

### ?1. Parcela Urbana: Projeto de Reabilitação com Logradouro

* **Área de Implantação:** 40 m²
* **Logradouro:** 200 m²
* **Estado Atual:** Em ruína (Artigo Urbano)

#### 2. Parcela Rústica: Biodiversidade e Construção de Apoio

* **Área Total do Terreno:** 3.800 m²
* **Construção Rural Averbada:** 156 m²
* **Estado Atual:** Em ruína (Artigo Rústico)

### ? Localização e Conectividade

O Espinheiro oferece uma centralidade geográfica de excelência:

* **15 minutos** de Santarém (acesso a todos os serviços principais, hospitais e superfícies comerciais).
* **25 minutos** do nó de acesso à Autoestrada A1 (Torres Novas).
* **Apenas 1 hora** de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
* **Próximo da natureza:** A curta distância do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros e do icónico complexo turístico dos Olhos de Água (Nascente do Rio Alviela).

### ? Porquê investir aqui?

Com o mercado imobiliário na região de Santarém e Alcanena em franca expansão, as propriedades que combinam ruínas prontas a reconstruir com áreas rústicas generosas são cada vez mais raras.

Esta propriedade destaca-se por já ter as áreas de construção devidamente averbadas (**114 m² urbanos + 156 m² de construção rural**), o que simplifica e valoriza imenso qualquer projeto de arquitetura futuro, evitando processos burocráticos complexos de novos licenciamentos de implantação.

### ? Nota Importante sobre o Material Multimédia

*Informamos que algumas das imagens e vídeos promocionais apresentados contam com o recurso a ferramentas de Inteligência Artificial (IA) para fins de ilustração conceptual, projeção de potencial de reabilitação e melhoria visual.*
Dispomos de toda a documentação e registos prediais atualizados para garantir um processo de compra transparente e seguro.

### ? Para mais informações, ou para agendar a sua visita, entre em contacto

**Venha descobrir o enorme potencial deste refúgio no Ribatejo e dar vida ao seu próximo projeto!**