Moradia T2 para Venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro

Procura um projeto com alma para reabilitar ou um investimento com espaço e biodiversidade?
Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário situado na tranquila e carismática união de freguesias de Malhou, Louriceira e Espinheiro, no concelho de Alcanena (Distrito de Santarém). Uma propriedade versátil, ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo e a proximidade aos grandes centros.

? Detalhes dos Ativos

1. Parcela Urbana: Projeto de Reabilitação com Logradouro
*** Área de implantação 40m * **Logradouro:** 200 m² * **Estado Atual:** Em ruína.
Esta é a tela em branco perfeita para a sua casa de sonho ou para um projeto de turismo rural. Com 114 m² de implantação já registados, permite uma reconstrução sólida e personalizada. O excelente logradouro de 200 metros quadrados oferece o espaço ideal para criar um jardim privativo, uma zona de lazer com piscina ou uma agradável esplanada exterior.

2. Parcela Rústica: Biodiversidade e Construção de Apoio
Área Total:** 3.800 m² * **Construção Rural (CRRL).
Conta com uma caderneta predial autónoma que inclui 156 m² de construção rural, oferecendo uma fantástica área coberta de apoio para arrumos, alfaias, ou potencial reconversão.
Riqueza Natural: O terreno está plenamente integrado na envolvente ribatejana, contando com uma excelente variedade de culturas e árvores de grande valor:
* **Oliveiras e Figueiras** tradicionais da região. * **Sobreiros** que conferem proteção e beleza paisagística. * **Eucaliptos** e zonas destinadas a **culturas arvenses**, ideais para cultivo ou pastorícia.

? Localização e Conectividade

O Espinheiro oferece uma centralidade geográfica de excelência:

* **15 minutos** de Santarém (todos os serviços, hospitais e comércio comercial).
* **25 minutos** do nó de acesso à Autoestrada A1 (Torres Novas).
* **Apenas 1 hora** de Lisboa e do Aeroporto.
* **Próximo da natureza:** A curta distância do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros e do complexo turístico dos Olhos de Água (Nascente do Rio Alviela).

? Porquê investir aqui?

Com o mercado imobiliário em Santarém e Alcanena em franca expansão, as propriedades que combinam ruínas prontas a reconstruir com áreas rústicas generosas são cada vez mais raras. Esta propriedade destaca-se por já ter as áreas de construção devidamente averbadas (**114 m² urbanos + 156 m² rústicos**), o que simplifica e valoriza imenso qualquer projeto de arquitetura futuro.

? Contatos e Visitas

Dispomos de toda a documentação e registos prediais atualizados para garantir um processo transparente.

Para mais informações, agendamento de visitas ou envio do dossier completo, entre em contacto:

Venha descobrir o enorme potencial deste refúgio no Ribatejo e dar vida a este projeto!