Apartamento T3 para Venda em Falagueira-Venda Nova

SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO

Apresentamos este apartamento T3 com 102m², localizado numa zona residencial tranquila e consolidada, ideal para quem procura espaço, conforto e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.

Com excelente exposição solar e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e pela oportunidade de ser transformado num projeto de habitação à medida do novo proprietário.

Ao entrar, encontra um hall amplo que faz a ligação harmoniosa às diferentes áreas da casa. A zona privada conta com três quartos, duas casas de banho e um interessante walk-in closet que cria uma dinâmica diferenciadora entre divisões. Um dos quartos dispõe ainda de varanda fechada, perfeita para escritório, zona de leitura ou arrumação extra.

A sala e a cozinha beneficiam de acesso direto a uma segunda varanda com vista desafogada, proporcionando luminosidade natural e um ambiente agradável ao longo de todo o dia.

Inserido num bairro central e servido por comércio, serviços e transportes, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de metro (550m) e a 7 minutos da estação de comboio (700m), garantindo excelente acessibilidade e mobilidade.

Informação importante:
O prédio onde a fração se insere dispõe de licença de utilização. No entanto, esta fração em específico não possui atualmente licença de utilização válida. O processo de licenciamento da fração foi iniciado junto da Câmara Municipal da Amadora, mas não foi concluído.

Por este motivo, o imóvel é vendido no estado e condições em que se encontra, não sendo possível o recurso a financiamento bancário nesta fase, sendo a aquisição destinada exclusivamente a compradores com capitais próprios.

O proprietário está disponível para analisar propostas.
Uma oportunidade interessante para quem procura investir ou personalizar um imóvel com potencial, numa localização estratégica.