Prédio para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
249.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
127 m²
Área Útil
127 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
108 m²
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT589538
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ALTA RENTABILIDADE:
Prédio 2 - T2 + 1 - T1 em São Cosme, Gondomar INVESTIDORES, LEIAM ISTO ATÉ AO FIM.
Prédio completo. 3 rendas. Localização premium. Retorno imediato.
Esta é a raridade que faltava na sua carteira: prédio em São Cosme, Gondomar, com 2 apartamentos T2 + 1 T1, 100% arrendável e localizado onde a procura nunca para.
OS NÚMEROS QUE INTERESSAM:
Rentabilidade bruta de ∼8% já hoje - Rendimentos ativos de 1.380€/mês. 530€ + 850€ com inquilinas contratuais até Setembro 2026.
Cashflow desde dia 1.Upside de valorização garantido - Contratos a termo a terminar em 2026 = margem para atualizar rendas aos valores de mercado atual.
Gondomar disparou, as rendas ainda não.3 unidades, 1 só investimento - Diversifique risco. Se 1 fogo fica vago, os outros 2 continuam a pagar o prédio.
O ATIVO:
Lote 108m² | Área bruta 157m² | 2 pisos Cada piso = T2 completo: 50m², hall, sala, cozinha, 2 quartos, 1 WC. T1 no 3º fogo. Prédio de 4 frentes - Luz natural brutal em todas as divisões. Baixos custos de manutenção. Exposição solar excelente - Apartamentos que se alugam mais rápido e com menos rotatividade.
A LOCALIZAÇÃO QUE PAGA AS RENDAS:
São Cosme, coração de Gondomar. A 2 passos de tudo o que um inquilino quer:
Grandes superfícies comerciais, comércio tradicional, saúde, escolas, transportes públicos. Zero carros necessários = zero vacância prolongada.
PARA QUE TIPO DE INVESTIDOR É ESTE NEGÓCIO?
Para quem quer rendimento mensal consistente + valorização de capital.
Para quem está cansado de 1% no banco e quer 8% num ativo real, tangível, que só valoriza.
Para quem percebe que Gondomar = Porto a preço de desconto, mas com a mesma procura de arrendamento.
A REALIDADE DO MERCADO:
Prédios inteiros com 3 frações e contratos ativos são ouro. Quando aparecem, duram dias. Depois arrepende-se quem hesitou.
NÃO PEÇA MAIS INFORMAÇÕES. PEÇA A VISITA.
Venha ver os números, confirme a localização e faça as contas. Esta oportunidade não aguenta por "ainda estou a pensar".
Contacte já. Garanta o prédio antes que outro investidor o faça por si.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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PARA QUE TIPO DE INVESTIDOR É ESTE NEGÓCIO?
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A REALIDADE DO MERCADO:
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Localização
Rua Doutor Francisco Sá Carneiro - Impares de 23 a 677
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
A localização exacta do imóvel não está disponível. O mapa apresenta a zona aproximada.
Informação do anúncio
ID do anúncio
1946515
Referência Externa
ZMPT589538
Atualizado em
17/06/2026 06:03:09
Anunciante
ZOME Porto - CEC
AMI 17432
Referência do imóvel:
ZMPT589538
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
ZOME Porto - CEC
AMI 17432
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