Prédio para Venda em São Martinho do Porto

Excelente oportunidade de investimento estratégico: prédio urbano em propriedade total, totalmente arrendado e a gerar rendimento desde o primeiro dia, localizado na prestigiada vila de São Martinho do Porto.

Com uma área bruta de construção de 320,84m², este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e pela estabilidade financeira que oferece, posicionando-se como um produto ideal para investidores que procuram cashflow seguro e forte potencial de valorização a médio/longo prazo.

Composição e Distribuição do Edifício:

Rés-do-Chão (Vertente Comercial): 2 lojas comerciais independentes, com excelente exposição, montra e forte visibilidade pedonal. Atualmente arrendadas e em pleno funcionamento.

1.º Andar (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipologia T2+1, atualmente arrendado.

2.º Andar (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipologia T2, atualmente arrendado.

Vantagens Estratégicas para Investidores:

Retorno Imediato (Cashflow Estável): Todas as frações estão ocupadas com contratos de arrendamento em vigor, garantindo rentabilidade imediata sem necessidade de procura inicial de inquilinos.

Potencial de Revalorização Técnica: Possibilidade de conversão do edifício para Propriedade Horizontal (projeto sujeito a licenciamento urbanístico), permitindo a futura venda de frações de forma autónoma ou a reconfiguração do ativo.

Gestão Ativa de Rendimentos: Margem para otimização de rentabilidade futura através de atualizações de rendas, renovações contratuais ou transição para outras vertentes de exploração imobiliária.

Localização Premium: Inserido numa das zonas de maior procura turística e habitacional da Costa de Prata, o que assegura uma taxa de ocupação estruturalmente elevada e uma valorização contínua do imóvel.

Documentação e Visitas:

Toda a informação técnica e comercial está disponível para análise de investidores mediante visita presencial, incluindo:
Plantas do edifício.
Fichas técnicas e certificados.
Informação sobre os contratos de arrendamento em vigor.

As visitas ao local e reuniões para informação complementar estão sujeitas a agendamento prévio para salvaguardar a privacidade e o quotidiano dos atuais inquilinos.

Maximize o seu portfólio imobiliário numa das localizações mais desejadas do litoral centro.

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