Quinta para Venda em Silva Escura e Dornelas

Extraordinária Quinta com 64.800 m2 com Hotel Rural em pleno funcionamento turístico e inserido num cenário natural absolutamente excecional, junto à Cascata da Cabreia, em Sever do Vouga.
Este empreendimento turístico está integrado no coração de uma das zonas de maior beleza natural do centro de Portugal.
Para além das características únicas do empreendimento e dos recursos naturais que o envolve, ainda oferece um forte potencial de expansão e de valorização.

A propriedade com 64.800 m², combina Natureza e Rendimento:
- Áreas Florestais
- Áreas Agrícolas
- Áreas Urbanas
Um ambiente de total privacidade, rodeado da variada natureza endógena, atravessada por um bonito riacho de águas puras e transparentes durante todo ano.

O conjunto urbano é composto por:
- Edifício Principal;
- Edifícios de Apoio;
- Moinho de Água Tradicional junto com Levada;
- Piscina
- Amplas zonas exteriores de lazer, genuinamente desenhadas e concebidas para oferecer o pleno relaxamento na contemplação deste verdadeiro Paraíso Escondido.

Um recanto turístico verdadeiramente surpreendente!

A envolvente desta propriedade oferece uma ampla diversidade de mais de 100 árvores de fruto, tais como 60 Laranjeiras e mais de cerca de 50 árvores com outras espécies de frutos; vinhas de uva morangueira (também conhecida como Uva Americana) bem como Horta Biológica e diversos percursos pedestres que confirmam o conceito de sustentabilidade e autenticidade que caracteriza este empreendimento.

O projeto está ainda desenhado para a continuidade no desenvolvimento de espaços e ambientes tais como a piscina com nascente natural, o que reforça a valorização intrínseca do imóvel, bem como a exclusividade do empreendimento turístico como um todo:
- Mais e novos acessos para mobilidade condicionada em todas as novas áreas e acessos;
- Campo de Minigolfe;
- Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para hóspedes;
- Desenvolvimento do trilho Natural direto à Cascata da Cabreia
Estas são propostas já estudadas e algumas em curso, que tal como o rio, vão fazendo um percurso natural.
A forte componente de Turismo de Natureza, Bem-Estar e Sustentabilidade é complementada por uma filosofia Pet-Friendly, porque a harmonia é para todos e por isso também cada vez mais valorizada pelo mercado turístico Nacional e Internacional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

A PROPRIEDADE
* Área total da propriedade: 64.812,50 m²
* Piscina natural integrada na paisagem (em desenvolvimento)
* 2 instalações sanitárias exteriores de apoio
* Horta biológica em produção
* Cerca de 60 laranjeiras
* Mais de 50 árvores de fruto
* Vinhas de uva morangueira
* Propriedade pet friendly
* Estacionamento privativo
* Áreas de lazer e contemplação
* Trilhos pedestres no interior da propriedade
* Ligação natural à Cascata da Cabreia (em desenvolvimento)

ÁREAS DO IMÓVEL / URBANO e RÚSTICO:
Natureza N.º de prédios Área total aproximada
Prédios rústicos 31 61.480 m²
Prédios urbanos 4 3.332,50 m²
Total geral 35 64.812,50 m²

O HOTEL RURAL / TURISMO
* Capacidade de alojamento para aproximadamente 30 hóspedes
* 12 unidades de alojamento turístico
* Edifício principal com 5 quartos equipados com kitchenette
* 1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida
* 2 apartamentos independentes no piso inferior do edifício principal
* 1 exclusivo Marble Room com revestimentos em mármore
* Pavimento em madeira de eucalipto com sistema de aquecimento por piso radiante
- Acessos para Mobilidade Condicionada nas Áreas de Lazer e Alojamentos;
* 2 bombas de calor dedicadas ao edifício principal
* Casa de pedra tradicional com 2 apartamentos independentes
* Casa de pedra duplex destinada a alojamento familiar
* 2 bombas de calor dedicadas às casas de pedra
* Moinho tradicional com elevado valor patrimonial

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
* Projeto elegível e já enquadrado em programas de incentivo ao investimento turístico
* Expansão prevista das infraestruturas de lazer
* Criação de campo de Minigolfe
* Desenvolvimento de Restaurante / Lounge Bar Exclusivo
* Expansão de acessibilidades para mobilidade condicionada em toda a propriedade
* Reforço da oferta de experiências ligadas à natureza, bem-estar e turismo sustentável

LOCALIZAÇÃO
Localizado em Sever do Vouga, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas de maior interesse natural do centro do país.
Encontra-se a cerca de 1 km da Cascata da Cabreia, a poucos minutos das Minas do Braçal e a curta distância do centro de Sever do Vouga, combinando privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse turístico da região. O enquadramento natural, a abundância de água, a vegetação exuberante e a autenticidade da paisagem rural fazem desta propriedade um destino diferenciador para o mercado turístico nacional e internacional.

#ref: 927266